Een bovenwoning met allure in de Sarphatiparkbuurt
Deze dubbel bovenhuis aan de Govert Flinckstraat 193D is een klassiek Amsterdams appartement uit 1891, gelegen in de levendige Sarphatiparkbuurt. Met een vraagprijs van €1.225.000 is dit een opvallende woning in het aanbod. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. De woning is voorzien van muurisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €250 per maand. De woning ligt op de eerste woonlaag en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.000 inwoners is de Sarphatiparkbuurt een levendige stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 279 meter, Jumbo op 282 meter of Albert Heijn op 301 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Oscar Carré op 224 meter en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 333 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 753 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 385 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 253 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is 1,9 kilometer verderop. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z en Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 193D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.225.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.672. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.422, terwijl deze woning op €9.280 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 132 m². Het is een woning met een royale oppervlakte vergeleken met het buurtgemiddelde van 66 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 651 m³ en ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1891 stamt en gebouwd is vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen gemiddeld maakt. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 279 meter, Jumbo op 282 meter en Albert Heijn op 301 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 224 meter en de huisartsenpraktijk De Wetering op 753 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 253 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is 1,9 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van muurisolatie en heeft een cv-ketel. In de buurt heeft 18,5% van de woningen energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
