Gerard Doustraat 9-3
Frans Halsbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Frans Halsbuurt
Dit appartement uit 1877 ligt in de Frans Halsbuurt, een buurt in de Oude Pijp met een levendige sfeer. De woning van 61 vierkante meter staat te koop voor 575.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 694.125 euro, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 10.336 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1877 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de kwaliteit van het appartement. Zonder deze gegevens blijft het beeld van de woning beperkt tot het woonoppervlak van 61 vierkante meter.
Een buurt met karakter
Met 2.610 inwoners is de Frans Halsbuurt een relatief dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen in slechte staat zijn, met veel vocht en schimmel. De buurt Frans Halsbuurt heeft een woningvoorraad van 1.748 woningen, waarvan 30% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 166 meter of de Jumbo op 208 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Montessori Lyceum Amsterdam op 260 meter en basisschool Oscar Carré op 343 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 533 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 281 meter. Metrostation De Pijp ligt op 294 meter en wordt bediend door lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning staat op Gerard Doustraat 9-3 in Amsterdam, in de wijk Oude Pijp.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CSV Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 9-3, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van dit appartement uit 1877. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten stookkosten of isolatie. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van 694.125 euro in de Frans Halsbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 561.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter kost dit appartement 9.426 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 10.336 euro ligt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 61 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Zonder verdere gegevens is het niet mogelijk om iets te zeggen over de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Metrostation De Pijp ligt op 294 meter en wordt bediend door metrolijnen 12, 25 en 52, plus nachtbus N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 451 meter met lijnen 25 en N84. Metrostation Vijzelgracht ligt op 483 meter en heeft meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun buurt gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en wijst op overlast van kroegen en restaurants, vooral in de zomer. De meningen lopen dus uiteen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Coop zit op 166 meter en de Jumbo op 208 meter, beide om de hoek. De Dirk is op 288 meter te vinden. Verder zijn er Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 525 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties bekend in de aangeleverde gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
