Tafelberg 76
Driehoek en omgeving, Dordrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Tafelberg 76 in Dordrecht staat een tussenwoning uit 1973, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.220 euro, wat neerkomt op een marktconforme prijs voor tussenwoningen in Dordrecht. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 450 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig en is de woning voorzien van een cv-ketel. Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. Een garage is niet aanwezig, maar er is wel ruimte om er een te plaatsen.
De buurt Driehoek en omgeving
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt" en waardeert het winkelcentrum om de hoek. Een ander zegt: "De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf." De buurt Driehoek en omgeving heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 426 meter of Lidl op 548 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Driehoek ligt op 83 meter, en het Stedelijk Dalton Lyceum ISK op 258 meter. De huisartsenpraktijk Mocking en Apotheek Sterrenburg zitten om de hoek, op respectievelijk 265 en 254 meter. Buslijn 7 stopt bij halte Dordrecht, Octant op 146 meter, en treinstation Dordrecht Zuid ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Dordrecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 420.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag voor 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tafelberg 76, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 425.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 420.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 1% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 3.220 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 450 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 420.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 1% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van de woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 426 meter en Lidl op 548 meter. Basisschool De Driehoek ligt op 83 meter en het Stedelijk Dalton Lyceum ISK op 258 meter. Huisartsenpraktijk Mocking en Apotheek Sterrenburg zitten op ongeveer 260 meter. Buslijn 7 stopt bij halte Dordrecht, Octant op 146 meter.
Hoe is de buurt Driehoek en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt" en waardeert het winkelcentrum om de hoek.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 7 stopt bij halte Dordrecht, Octant op 146 meter, en ook bij de haltes Wega en Blaauwweg op ongeveer 200 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1.003 meter afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid van 2.794.
