Van Eysingalaan 8
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Transwijk-Noord
Aan de Van Eysingalaan 8 in Utrecht staat deze tussenwoning uit 1961, een huis met drie kamers en twee slaapkamers. Met een vraagprijs van 450.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 127 vierkante meter groot. De woning is een tussenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De makelaar vermeldt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
De buurt Transwijk-Noord
Transwijk-Noord is een buurt met ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 295 meter of Albert Heijn op 321 meter, allebei om de hoek. Basisschool Anne Frank ligt op 301 meter, en de International School Utrecht op 515 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 260 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Koningin Wilhelminalaan op 129 meter, met lijnen 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning uit 1961 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Eysingalaan 8, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning met drie kamers en twee slaapkamers. De prijs per vierkante meter is 5.114 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 5.060 euro per vierkante meter, maar de gemiddelde prijs in de buurt is 431.320 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 127 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Jumbo zit op 295 meter en Albert Heijn op 321 meter. Basisschool Anne Frank ligt op 301 meter, en de International School Utrecht op 515 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 260 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 129 meter met meerdere lijnen, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord?
Transwijk-Noord heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het is niet duidelijk welke isolatie of installaties aanwezig zijn. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken zoals dubbel glas of zonnepanelen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn, op 1,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Utrecht, Koningin Wilhelminalaan op 129 meter met lijnen 19, 29, 90, N7, 102, 184, 195, 307 en 395. Er is ook een tramhalte op 181 meter met lijnen 7, 20 en 21.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Dat betekent dat deze kenmerken niet zijn opgegeven door de makelaar. Het is niet duidelijk of deze voorzieningen aanwezig zijn, maar ze staan niet in de advertentie.
