Een tussenwoning in Transwijk-Noord
Aan de Van Eysingalaan 8 in Utrecht staat deze tussenwoning uit 1961, met een energielabel C. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een huis dat vooral opvalt door zijn ligging in een levendige buurt van Utrecht. Vergelijkbaar aanbod vind je onder de tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 90 vierkante meter op, een klein verschil dat beide bronnen vermelden. Het perceel is 127 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1961 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
De buurt Transwijk-Noord
Met ruim 5.000 inwoners is Transwijk-Noord een vrij jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op vijf minuten lopen. De buurt Transwijk-Noord heeft veel groen en een park in de buurt, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 295 meter of Albert Heijn op 321 meter, allebei om de hoek. Basisschool Anne Frank ligt op 301 meter, en de International School Utrecht op 515 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 260 meter, in het gezondheidscentrum Kanaleneiland. De tramhalte Winkelcentrum Kanaleneiland is op 181 meter, met lijnen 7, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,7 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar, ook voor de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleigrond en het bouwjaar 1961. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Eysingalaan 8, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €450.000. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €431.320, een verschil van 4 procent. De prijs per vierkante meter is €5.114, gebaseerd op de makelaar-opgave van 88 vierkante meter. Het is een tussenwoning uit 1961 met energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 127 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 295 meter en Albert Heijn op 321 meter. Basisschool Anne Frank ligt op 301 meter, en de International School Utrecht op 515 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 260 meter. De tramhalte Winkelcentrum Kanaleneiland is op 181 meter, met lijnen 7, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Transwijk-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op vijf minuten lopen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk, aldus een van de bewoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, installaties of buitenruimte, zoals tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woning heeft drie kamers, twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar. Verder staat er niets in de advertentie.
