Greet Brinkhuispromenade 35
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Greet Brinkhuispromenade ligt in Transwijk-Noord, een buurt in Utrecht waar de vraagprijs van €625.000 aan de hoge kant is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf moet opzoeken. Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, terwijl maar 14% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 284 m³ en de woning ligt op de 4e verdieping. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 63 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Leven in Transwijk-Noord
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen". De buurt Transwijk-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 454 meter, Albert Heijn op 662 meter en Coop op 670 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Kleine Dichter is op 341 meter en de Anne Frank school op 513 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op 728 meter en Apotheek Buijs op 605 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Dr. M.A. Tellegenlaan op 233 meter met lijnen 65, 66, 74, N5, N6, N7 en 102. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer en spoorweglawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Greet Brinkhuispromenade 35, Utrecht
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €625.000 ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.320. Ook per m² is de prijs 44% hoger dan het buurtgemiddelde. Het energielabel A++ is zuinig, wat een deel van de prijs kan verklaren, maar het oordeel 'aan de hoge kant' is gebaseerd op de vergelijking met andere koopwoningen in Transwijk-Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een inhoud van 284 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 63 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement zit qua energiezuinigheid boven het gemiddelde. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in Transwijk-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en is stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 454 meter, Albert Heijn op 662 meter en Coop op 670 meter. Basisschool De Kleine Dichter zit op 341 meter en de Anne Frank school op 513 meter. Huisartsenpraktijk De Greev is op 728 meter en Apotheek Buijs op 605 meter. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Dr. M.A. Tellegenlaan op 233 meter, met lijnen 65, 66, 74, N5, N6, N7 en 102. Ook Utrecht, Balijebrug op 241 meter heeft een bushalte met lijn 29. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van industrie is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer en spoorweglawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
