Een studio op de tweede woonlaag
Deze studio aan de Aalsterweg 77 zit in een galerijflat uit 1973, op de tweede woonlaag. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een badkamer. De vraagprijs van €235.000 is marktconform, en ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €440.556. Ter vergelijking: studios in Eindhoven hebben een ander prijsniveau.
Wat de woning biedt
De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €170 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label. De oppervlakte volgens de BAG-registratie is 38 m², en de makelaar geeft ook 38 m² op.
Leven op het Bloemenplein
Met ruim 1.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" en waardeert het groen. De buurt Bloemenplein heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 224 meter, de Aldi op 313 meter, en de Ekoplaza op 586 meter. Basisschool De Hasselbraam is op 580 meter, en de Stratumse Service Apotheek op 717 meter. De bushalte Looiakkerstraat is op 63 meter met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €239.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 65%, van €145.000 naar €239.000. Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 69 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder DHVC Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsterweg 77, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €235.000. Dat is marktconform, en ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €440.556. De prijs per vierkante meter is €6.184, gebaseerd op de makelaar-opgave van 38 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio in een galerijflat, gelegen op de tweede woonlaag. De indeling telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 125 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €239.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 65%, van €145.000 naar €239.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 69 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 27 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 224 meter, de Aldi op 313 meter. Basisschool De Hasselbraam is op 580 meter, en de Stratumse Service Apotheek op 717 meter. Het Anna Ziekenhuis ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Looiakkerstraat op 63 meter, met lijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €170 per maand. De woning is in volle eigendom, en heeft dakisolatie en muurisolatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het wooncomfort "subliem" en een ander vindt de buurt "echt top" vanwege het groen.
