Pretoriusstraat 57-4
Transvaalbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen studio op de vijfde etage
Deze studio aan de Pretoriusstraat 57-4 ligt in de Transvaalbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam. Met 41 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de prijs van €395.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.308 in de buurt. De woning is een van de studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de vijfde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-07-2038. De VvE-bijdrage is €43,53 per maand.
De buurt Transvaalbuurt-Oost
Met ruim 4.700 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een ander noemt het "Geen beste buurt" en vertelt over negatieve ervaringen met mensen. De buurt Transvaalbuurt-Oost heeft een mix van oud en jong, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 184 meter of Dirk op 317 meter. Voor kinderen is IKC Frankendael op 23 meter, en de huisarts is op 1,2 kilometer. De apotheek zit om de hoek op 267 meter. Het OV is goed bereikbaar: bushalte Krugerplein op 246 meter met lijnen 37, 245 en N87, en tramhalte Oostpoort op 388 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 888 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remko Bijvoet Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pretoriusstraat 57-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.308 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.099, terwijl deze woning €9.634 per m² kost. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde: 41 m² tegenover 76 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze bovenwoning op de vijfde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 41 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1914. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 184 meter en Dirk op 317 meter. Basisschool IKC Frankendael zit op 23 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer, de apotheek op 267 meter. Bushalte Krugerplein is op 246 meter met lijnen 37, 245 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 888 meter.
Hoe is de buurt Transvaalbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt al 79 jaar met plezier in de Transvaalbuurt te wonen, terwijl een ander negatieve ervaringen noemt. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
