Tweede Jan Steenstraat 49E
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de levendige Hemonybuurt
Deze studio aan de Tweede Jan Steenstraat 49E ligt in de Hemonybuurt, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €399.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €969.500 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de derde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 89 m³ en is voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €55 per maand.
De buurt
De Hemonybuurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen "in slechte staat" zijn. De buurt Hemonybuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 180 meter, of de Albert Heijn op 302 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 417 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering zit op 943 meter en de Service Apotheek de Pijp op 384 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat (lijn 4) ligt op 141 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €384.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Postema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Jan Steenstraat 49E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €384.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil is relatief klein, wat betekent dat de vraagprijs dicht bij de officiële waardering ligt.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze bovenwoning op de derde woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 35 m², terwijl de BAG-registratie 33 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 89 m³ en is voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €55 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1887, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1887). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet voor dit pand te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, zoals de Lidl op 180 meter en de Albert Heijn op 302 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 417 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering zit op 943 meter en de Service Apotheek de Pijp op 384 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat (lijn 4) ligt op 141 meter.
Hoe is de buurt Hemonybuurt?
De Hemonybuurt telt zo'n 2.650 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "een drukke buurt met veel toeristen" en merkt op dat huizen "in slechte staat" zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €969.500, terwijl de mediaan op €787.498 ligt. De vraagprijs van deze studio is €399.000, wat 59% onder het buurtgemiddelde ligt. Het woonoppervlak van 35 m² is 58% kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m².
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
