Amsterdamsestraatweg 797E
Prins Bernhardplein en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio met vrij uitzicht in Utrecht
Deze studio op de derde woonlaag van een portiekflat uit 2019 ligt in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving, een levendig deel van Utrecht. Met een vraagprijs van €349.000 zit deze woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.654 in de buurt, wat hem opvallend scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het recente aanbod van studios in Utrecht.
Een compacte, moderne indeling
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 43 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van jong en oud is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 147 meter, of bij Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier ligt op 257 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Jacob van Campenstraat op 73 meter, met Flex-lijnen; ook halte Minister Talmastraat met lijn 7 en 27 is dichtbij. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime stedelijke voorzieningen. Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een gemiddeld funderingsrisico, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai overschrijdt de norm met 51 dB Lden. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 797E, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €468.654 in de buurt Prins Bernhardplein en omgeving. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, zeker voor een studio met energielabel A++. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.300, terwijl deze woning op €8.116 per m² uitkomt, wat hoger is door het kleinere oppervlak.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 43 m². De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft vrij uitzicht. De indeling is compact en modern, met een cv-ketel, vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 147 meter of Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier ligt op 257 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Jacob van Campenstraat op 73 meter, met Flex-lijnen. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer.
Wat voor buurt is Prins Bernhardplein en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 38% is tussen 25 en 45 jaar, en 14% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "één van de beste buurten van Utrecht", met winkels, scholen en het Julianapark dichtbij.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (54 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen op deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze studio?
Deze studio heeft energielabel A++, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 7% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een portiekflat. De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
