Bos en Lommerplantsoen 29E
Robert Scottbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio op de zevende verdieping
Deze studio aan het Bos en Lommerplantsoen ligt op de zevende woonlaag van een portiekflat uit 1960, met vrij uitzicht over de wijk. Met een vraagprijs van €250.000 zit de prijs 30% onder het buurtgemiddelde van €355.500, wat deze woning relatief scherp maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 32 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2062. De VvE-bijdrage bedraagt €146,66 per maand.
Robert Scottbuurt-West
Met ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school." Een ander noemt dat mensen "geen moeite voor elkaar" doen. De buurt Robert Scottbuurt-West kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk en de Albert Heijn, en iets verder de Lidl. De dichtstbijzijnde huisarts zit op twee straten afstand, de apotheek nog dichterbij. Tramhalte Erasmusgracht is naast de deur, met lijnen 7, 15 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1960 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerplantsoen 29E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €355.500 in de buurt. De mediaanprijs is €275.000. Met een oppervlakte van 32 m² is de prijs per m² €7.812, terwijl het buurtgemiddelde €8.203 per m² is. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €249.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Het is een studio met één kamer, die als woon- en slaapkamer dient, en één badkamer. De woning ligt op de zevende woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 32 m², terwijl de BAG-registratie 30 m² aangeeft. De inhoud is 107 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (290 m) en Albert Heijn (320 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 245 m, en de apotheek Mediport op 182 m. Er zijn meerdere basisscholen binnen 400 m, zoals de Tijl Uilenspiegelschool en de Bos en Lommerschool. Tramhalte Erasmusgracht is op 171 m met lijnen 7, 15 en N82.
Hoe is de buurt Robert Scottbuurt-West?
De buurt telt ruim 2.100 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk De Kolenkit geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum", terwijl een ander aangeeft dat mensen "geen moeite voor elkaar" doen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er gebruik gemaakt van stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €146,66 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het trappenhuis en mogelijk de lift. De exacte dekking van de bijdrage is niet gespecificeerd.
Hoe is het ov in de buurt?
Op 171 meter ligt tramhalte Erasmusgracht met tramlijnen 7 en 15 en nachtbus N82. Op 176 meter is halte Bos en Lommerplein met trams 7 en 15, bussen 21 en 247, en nachtbus N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer afstand, vanwaar je verder kunt reizen.
Statistieken van Robert Scottbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €325.571 | €265.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.398 | – |
| Huurprijs | €5.325 p/m | €5.325 p/m |
Ervaringen van De Kolenkit
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring is goed
Mijn ervaring is:dat de mensen Keunen geen manier met mekaar,willen geen moeite voor elkaar en weten geen hoe jou buurt schon houden en dat is het probleem van mijn buurt
Ik vind Bos en Lommer erg fijn om te wonen, het is makkelijk bereikbaar en dichtbij het centrum en mijn school. Ik voel me eigenlijk nooit onveilig, ook ‘s nachts niet, en er is veel te doen. Het enige wat ik jammer vind is dat er niet zoveel natuur in de buurt is, ik zou niet zo snel leuk een stukje gaan wandelen, dat deed ik in Friesland wel. Ook is het niet altijd even schoon, er ligt veel afval op de grond.
Statistieken van De Kolenkit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.838 | €462.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.609 | – |
| Huurprijs | €3.060 p/m | €3.007 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €834.169 | €704.951 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.784 p/m | €2.628 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bos en Lommerplantsoen 29E, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
