Een studio met dakterras in de Staatsliedenbuurt
Deze studio op de vijfde woonlaag van een pand uit 1917 ligt aan een rustige weg in de wijk Staatsliedenbuurt, in de buurt Buyskade e.o. Met een energielabel A is dit een zuinig label voor een woning van dit bouwjaar. De vraagprijs van €450.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €776.000, wat deze studios in Amsterdam tot een opvallende optie maakt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is 43 m² groot en heeft een inhoud van 145 m³. Je hebt zowel een balkon als een dakterras. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €170,30 per maand.
Buyskade e.o.
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4; een van hen noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt Buyskade e.o. heeft een divers karakter, met zowel koop- als sociale huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Staatslieden zit op 124 meter, om de hoek dus. Huisartsenpraktijk de Admiraal is op 890 meter, ongeveer tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Albert Heijns op 606 en 623 meter. Basisschool De Catamaran is op 326 meter. Bushalte Kostverlorenstraat met lijn 21 en N88 ligt op 158 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €435.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €332.000 naar €435.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en ME Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kempenaerstraat 34-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €435.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €332.000 naar €435.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 43 m². Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1917, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kostverlorenstraat en Van Beuningenplein, beide op ongeveer 160 meter, met buslijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Staatslieden zit op 124 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal is op 890 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn twee Albert Heijns op 606 en 623 meter, en een Dirk op 765 meter. Basisschool De Catamaran is op 326 meter.
Hoe is de buurt Buyskade e.o. om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt heeft een diverse groep bewoners.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €170,30 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van het appartement.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €450.000 voor een woonoppervlak van 43 m². Dat komt neer op €10.465 per m², op basis van de makelaarsopgave. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.560.
