De Savornin Lohmanstraat 19L
Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving · 3551 BS Utrecht
Een studio in een levendige Utrechtse buurt
Deze studio aan de De Savornin Lohmanstraat 19L ligt in de buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o., een deel van Utrecht waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €239.000 zit deze woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de prijs is marktconform. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel wordt aangeboden.
Een compacte woning met een achtertuin
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 26 m², terwijl de BAG-registratie 21 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Het appartement heeft HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €138 per maand.
De buurt rondom de studio
Met bijna 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 155 meter of PLUS op 466 meter. Basisschool Jules Verne zit op 164 meter en OBS Rietendakschool op 379 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 553 meter en apotheek Deli-Bergema op 130 meter. Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Watertoren op 157 meter, en buslijnen 11, 12 en 120 bij Utrecht, Marnixlaan op 171 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 470 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €293.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €143.000 naar €293.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Savornin Lohmanstraat 19L, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €239.000. Dat is 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.950 en 18% onder de WOZ-waarde van €293.000. De prijs per vierkante meter is €9.192, gebaseerd op de makelaar-opgave van 26 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio met één kamer, één slaapkamer en één badkamer op één woonlaag. De woning heeft een achtertuin en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 26 m², terwijl de BAG-registratie 21 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €293.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €143.000 naar €293.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 79% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 155 meter en PLUS op 466 meter. Basisschool Jules Verne is op 164 meter en OBS Rietendakschool op 379 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep is op 553 meter en apotheek Deli-Bergema op 130 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 470 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt bij Utrecht, Watertoren op 157 meter, en buslijnen 11, 12 en 120 bij Utrecht, Marnixlaan op 171 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 470 meter. De haltes zijn op loopafstand.
Wat is de energielabel van deze woning?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De beschikbare kenmerken zijn: één kamer, één slaapkamer, één badkamer, één woonlaag, een achtertuin, HR-glas en blokverwarming. Meer specifieke informatie staat niet in de advertentie.
