Dusartstraat 49-4

De woning aan Dusartstraat 49-4 in Amsterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €651.118 in de Cornelis Troostbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.955, terwijl deze studio €11.310 per m² vraagt. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld (42 m² vs. 66 m²). De prijs is marktconform voor een studio in deze populaire buurt.

De buurt is zeer levendig, met een tramhalte voor de deur en het station van de Noord-Zuidlijn aan de overkant. De Albert Cuypmarkt is op loopafstand. Er is veel horeca direct onder de woningen. Het is een dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De enige review geeft een 7,86 en noemt het '24/7 levendig'.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A, 10% label B, 33,3% label C en 23,3% label D of lager. Deze studio valt dus in de minder zuinige categorie.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 159 meter, Albert Heijn op 176 meter, Coop op 291 meter en Jumbo op 307 meter. Ook scholen zijn dichtbij: College ZUYD (voortgezet) op 111 meter, Montessori Lyceum Amsterdam op 247 meter en basisschool Oscar Carré op 379 meter.

Er is een tramhalte voor de deur en het station van de Noord-Zuidlijn aan de overkant. Het treinstation (vermoedelijk Amsterdam Zuid of RAI) ligt op 1,8 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met tram, metro en bus.

In de Cornelis Troostbuurt werden afgelopen periode 93 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 26 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze studio is scherp geprijsd, dus de verkooptijd kan ook kort zijn.