Verkocht onder voorbehoud
Cornelis Troostbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Dusartstraat in de Nieuwe Pijp is een plek waar de stad nooit ver weg is. Met 42 m² woonoppervlak en energielabel D is het een compacte woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €651.118, wat het een scherpe optie maakt voor wie een studio in Amsterdam zoekt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De Cornelis Troostbuurt is een bruisende wijk in de Pijp, met een mix van bewoners en veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Levendige buurt, 24/7 levendig, weinig burengeluiden." De buurt heeft een hoge dichtheid en is populair bij jonge stedelingen. Meer over de buurt Cornelis Troostbuurt.
De Dusartstraat ligt in het hart van de Pijp. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten om de hoek: Aldi op 159 meter en Albert Heijn op 176 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals College ZUYD op 111 meter en Montessori Lyceum Amsterdam op 247 meter. De Albert Cuypmarkt is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dusartstraat 49-4, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €651.118 in de Cornelis Troostbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.955, terwijl deze studio €11.310 per m² vraagt. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld (42 m² vs. 66 m²). De prijs is marktconform voor een studio in deze populaire buurt.
De buurt is zeer levendig, met een tramhalte voor de deur en het station van de Noord-Zuidlijn aan de overkant. De Albert Cuypmarkt is op loopafstand. Er is veel horeca direct onder de woningen. Het is een dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De enige review geeft een 7,86 en noemt het '24/7 levendig'.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 30% van de koopwoningen label A, 10% label B, 33,3% label C en 23,3% label D of lager. Deze studio valt dus in de minder zuinige categorie.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Aldi op 159 meter, Albert Heijn op 176 meter, Coop op 291 meter en Jumbo op 307 meter. Ook scholen zijn dichtbij: College ZUYD (voortgezet) op 111 meter, Montessori Lyceum Amsterdam op 247 meter en basisschool Oscar Carré op 379 meter.
Er is een tramhalte voor de deur en het station van de Noord-Zuidlijn aan de overkant. Het treinstation (vermoedelijk Amsterdam Zuid of RAI) ligt op 1,8 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met tram, metro en bus.
In de Cornelis Troostbuurt werden afgelopen periode 93 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 26 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze studio is scherp geprijsd, dus de verkooptijd kan ook kort zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €659.714 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.544 | – |
| Huurprijs | €3.240 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.981 | €561.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.803 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Dusartstraat 49-4, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
