Egelantiersgracht 72C
Anjeliersbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Jordaan
Deze studio aan de Egelantiersgracht 72C ligt in de Anjeliersbuurt-Zuid, midden in de Jordaan. Met 39 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €525.000 is scherp, want dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: studios in Amsterdam hebben vaak een ander prijsniveau.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het bouwjaar is 1975, maar wat dat betekent voor de staat van de woning, staat niet in de advertentie.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlak van 39 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een compacte woning.
Anjeliersbuurt-Zuid
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen." Een ander noemt het "een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen". De buurt Anjeliersbuurt-Zuid heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op 225 meter zit een Albert Heijn en op 324 meter een Jumbo. De Service Apotheek Jordaan zit op 231 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 765 meter. Voor het onderwijs is de Theo Thijssenschool op 113 meter, en het Cartesius Lyceum op 400 meter. De tramhalte Marnixplein op 307 meter heeft lijnen 5, 13, 18 en 21. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €326.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 83% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DAMSTAD aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egelantiersgracht 72C, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €912.053 in de Anjeliersbuurt-Zuid. Dat komt vooral doordat deze studio met 39 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 72 m². De prijs per vierkante meter is €13.462, wat 19% lager ligt dan het buurtgemiddelde per m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €326.000 naar €387.000, een toename van 19%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidssituatie rond de Egelantiersgracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB en vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 225 meter zit een Albert Heijn, op 283 meter nog een Albert Heijn, en op 324 meter een Jumbo. Ook een Dirk zit op 559 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Marnixplein op 307 meter heeft lijnen 5, 13, 18 en 21. Ook halte Bloemgracht op 447 meter heeft lijnen 5 en 13. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat voor scholen zitten er in de omgeving?
De Theo Thijssenschool voor basisonderwijs zit op 113 meter. Het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 400 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen 700 meter, zoals Basisschool Dr. Rijk Kramer en de Burght.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning verder precies biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Anjeliersbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Jordaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is."
