Verkocht onder voorbehoud
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Albert Cuypstraat is een typisch Amsterdams stadsappartement: compact, karakteristiek en midden in de levendige Pijp. Het pand uit 1887 heeft energielabel C, wat voor een woning van die leeftijd redelijk zuinig is. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een echte studio. De vraagprijs van €385.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €524.688, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.
De Sarphatiparkbuurt is een van de meest bruisende buurten van Amsterdam. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'Gezellige buurt' en woont er al vijftig jaar. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan de meeste alleenstaand zijn (ruim 2.200 eenpersoonshuishoudens). Het is een jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt Sarphatiparkbuurt staat bekend om zijn levendige straten, met veel horeca en winkels op loopafstand.
De Albert Cuypstraat is een van de bekendste straten van Amsterdam, met de beroemde Albert Cuypmarkt om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (twee straten verder), Coop (om de hoek) of Dirk (ook om de hoek). Basisschool Oscar Carré is op loopafstand (twee straten verder), en het Montessori Lyceum Amsterdam zit ook in de buurt. Het Sarphatipark is letterlijk naast de deur. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PB Makelaars o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albert Cuypstraat 99-1, Amsterdam
Ja, de prijs ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€524.688), wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €494.851, en studio's worden gemiddeld voor €11.424 per m² verkocht. Met 38 m² komt dat neer op circa €434.000, dus de vraagprijs is concurrerend.
De buurt is levendig en gemengd, met veel jonge alleenstaanden en een hoog voorzieningenniveau. De enige bewonersreview noemt het een 'Gezellige buurt', iemand woont er al vijftig jaar. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, en de Albert Cuypmarkt zorgt voor een bruisende straat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. De meeste voorzieningen zijn op loopafstand.
Ongeveer 24% van de woningen in de Sarphatiparkbuurt is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 16 koopwoningen te koop, waarvan de prijzen variëren van €295.000 tot €1.150.000. Studio's en appartementen zijn het meest gangbaar.
Deze studio heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1887. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet extreem. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of beter, dus deze studio steekt daar wat minder gunstig bij af.
In de buurt zijn in totaal 542 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een dichtbevolkt stadscentrum.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.500 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.844 | – |
| Huurprijs | €3.238 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Albert Cuypstraat 99-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
