Albert Cuypstraat 14-2
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Albert Cuypstraat ligt midden in de levendige Hercules Seghersbuurt, onderdeel van de Oude Pijp. Met 39 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €617.435, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 97 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage is €100.
De buurt Hercules Seghersbuurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische binnenstadsbuurt. Bewoners van de buurt Hercules Seghersbuurt geven hun wijk gemiddeld een 6,5; een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het "een drukke buurt met veel toeristen" noemt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en het merendeel van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 147 meter of de Jumbo op 211 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Oscar Carré op 366 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 211 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 484 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 255 meter. Metrostation De Pijp is op 252 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €314.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze WOZ-waarde. Volgens de openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar 1892 en de KCAF-data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsgroep o.g. Commissaris. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 14-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €314.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk in Amsterdam, maar het is aan jou om te bepalen of dit gerechtvaardigd is.
Wat is de indeling van deze studio?
Deze bovenwoning op de tweede woonlaag heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 39 vierkante meter en de inhoud is 97 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is een volle eigendom met een VvE-bijdrage van €100 per maand.
Wat is het energielabel van deze woning?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat het label niet bekend is. Zonder dit label is het moeilijk in te schatten wat de energieprestaties van de woning zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico in dit postcodegebied gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van de woning is 1892, en 71% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 147 meter of de Jumbo op 211 meter. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Van Baerle op 484 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 255 meter. Metrostation De Pijp is op 252 meter en biedt lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Hercules Seghersbuurt?
De Hercules Seghersbuurt is een levendige binnenstadsbuurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het "een drukke buurt met veel toeristen" noemt. De helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze of een administratieve omissie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel kost deze studio per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 en de woonoppervlakte is 39 vierkante meter, wat neerkomt op €9.615 per vierkante meter. Dit is lager dan het buurtgemiddelde van €11.340 per vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Hercules Seghersbuurt zijn afgelopen periode 144 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 39 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €564.910. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek in de buurt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke studio verkocht zal worden.
