Saenredamstraat 36C
Frans Halsbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Frans Halsbuurt
Deze studio aan de Saenredamstraat 36C ligt in de Frans Halsbuurt, een buurt in de Oude Pijp. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.125, al is het woonoppervlak met 33 m² ook 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het is een bovenwoning uit 1876, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft energielabel B. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier relatief hoog ligt.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 105 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 33 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €117,30 per maand.
De Frans Halsbuurt
De Frans Halsbuurt telt zo'n 2.640 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "Alles in een buurt, je komt er makkelijk uit." De buurt Frans Halsbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 193 meter, de Jumbo op 228 meter of de Dirk op 262 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op 541 meter, en de Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 306 meter. Het Montessori Lyceum Amsterdam is op 273 meter, en basisschool Oscar Carré op 354 meter. Metrostation De Pijp is op 322 meter, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saenredamstraat 36C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.125. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €10.336, terwijl deze studio op €11.364 per m² zit. De woning is met 33 m² wel 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het is een studio, dus de prijs is relatief laag in absolute zin, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft 1 woonlaag in totaal. De inhoud is 105 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 33 m², terwijl de BAG-registratie 32 m² aangeeft. De woning is een bovenwoning en is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1876, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. Dit draagt bij aan het gemiddelde risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Saenredamstraat?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 193 meter, de Jumbo op 228 meter of de Dirk op 262 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op 541 meter, en de Service Apotheek Ferdinand Bol zit op 306 meter. Voor het onderwijs zijn er het Montessori Lyceum Amsterdam op 273 meter en basisschool Oscar Carré op 354 meter. Metrostation De Pijp is op 322 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt om in te wonen?
De Frans Halsbuurt heeft ongeveer 2.640 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, al vijftig jaar mijn buurt." Een ander noemt het "Alles in een buurt, je komt er makkelijk uit."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte klimaatomstandigheden in de omgeving.
