Winkelcentrum, Eindhoven
Deze studio op de Franklin D Rooseveltlaan 147 in Eindhoven ligt in het hart van de stad, waar je de levendigheid van het centrum direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €235.000 is dit een instap in de stad, al is het wel een van de kleinere opties. De prijs ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €386.533, wat het een relatief scherpe keuze maakt voor wie in het centrum wil wonen. Het is een van de studios in Eindhoven die momenteel te koop staan.
Deze studio uit 1978 heeft een woonoppervlak van 34 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 124 m³. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €122 per maand.
De buurt Winkelcentrum is een levendige stadswijk met ruim 675 inwoners, waarvan veel jongeren en jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt echter ook "achteruitgang" en vuilnisoverlast. Het is een buurt met veel voorzieningen, maar ook met een relatief hoog aantal misdrijven (302 per jaar). De buurt Winkelcentrum is een typische stadswijk met veel appartementen.
In de buurt vind je op loopafstand de Jumbo op 248 meter en de Lidl op 273 meter. Voor de kinderen is er de SALTO-school Cornelis Jetses op 200 meter. De huisarts (SGE Woensel) zit op 350 meter en de apotheek (Stroomz Apotheek Woensel) op 330 meter. Het ziekenhuis (Catharina Ziekenhuis) is op 734 meter. De bushalte Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €199.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €134.000 naar €199.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Debbie Mels Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Franklin D Rooseveltlaan 147, Eindhoven
De vraagprijs is €235.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €386.533. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde van €199.000. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in het centrum van Eindhoven.
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 34 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 35 m² aan.
De WOZ-waarde is €199.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €134.000 naar €199.000.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Op loopafstand vind je Jumbo op 248 meter en Lidl op 273 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Cornelis Jetses op 200 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer, zoals Rapenland op 668 meter.
De bushalte Eindhoven, WoensXL/Rooseveltlaan ligt op 38 meter en wordt bediend door lijn 2. Ook zijn er haltes op Rooseveltlaan (lijn 2) en Churchilllaan (lijnen 323 en 404) op respectievelijk 333 en 393 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer.
De VvE-bijdrage is €122 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom.
De buurt heeft 675 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel groen en voorzieningen, terwijl een ander spreekt van achteruitgang en vuilnisoverlast.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, maar hittestress is gemiddeld.
De prijs per vierkante meter is €6.912, gebaseerd op de makelaarsopgave van 34 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €4.596 per m², wat logisch is voor een kleine woning in het centrum.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.533 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.820 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Wij wonen in een hele fijne rustige buurt, we kijken uit op een groot grasveld met speeltuintje. Hebben hele fijne buren. Wonen dichtbij scholen en winkels. Park ligt hier ook dichtbij. Voldoende groen aan de voorkant. We houden hier allemaal een oogje in het zeil ivm veiligheid.
Naar mijn mening is Prinsejagt een fijne buurt om in te wonen. Het is er voor een stadsbuurt relatief rustig. De grootste plus is het park dat de buurt omringd. Zeker als je, zoals wij, niet ver van de groenstukken vandaan woont. Een voordeel hiervan is dat je jouw kinderen makkelijker kunt vertellen wat het gebied is waar ze alleen mogen spelen. Zolang ze binnen de grote wegen (Oude Bosschebaan, 1e Lieven de Keylaan en Huizingalaan) blijven, is het een veilige buurt. Nadelen zijn er ook. de gekozen boomsoorten zijn niet optimaal gekozen. Wortels zorgen voor problemen en in de zomer worden de auto's plakkerig. Ook is het winkelgedeelte weinig inspirerend. Er is een Jumbo, een sushi-zaak, een friettent, een kapper, maar in zijn totaal is het niet een mooie plek om tijd door te brengen. Een ander nadeel, en dat is heel persoonlijk, is het grote verschil in type mensen. Van lieve (oudere) mensen, tot, laten we zeggen, minder goed opgevoede figuren.
Ik woon er zelf en vind het een prima buurt. Het is voldoende higiënisch, er is een hele goede basisschool, het is heel groen, er zijn veel voorzieningen vooral bij elckerlyclaan, het is goed bereikbaar met het ov of met ander vervoer, soms is het wel onveilig 's nachts.
Veel klagers en mopperkonten. Nee genoug Parker en voor student en in andere Straaten.
Buurt in verval
Vies Rumoerig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.563 | €427.042 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.113 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Franklin D Rooseveltlaan 147, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt