Verkocht onder voorbehoud
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Frieslandstraat is een rustige, lichte plek in een vertrouwde buurt. Met 41 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €375.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie een studios in Amsterdam zoekt.
De Gelderlandpleinbuurt is een gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid, aldus een bewoner. Het is een rustige wijk met veel groen en een mix van bewoners. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor deze buurt Gelderlandpleinbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza om de hoek of de AH XL twee straten verder. De Merkelbachschool is naast de deur, en Kindercampus Zuidas op vijf minuten lopen. Ook een park of plantsoen is dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frieslandstraat 167, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €587.522 in de buurt. Dat is opvallend, maar de studio is met 41 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs lijkt marktconform voor een studio van dit formaat in deze buurt.
De buurt wordt door bewoners omschreven als 'super bereikbaar'. Het treinstation ligt op 1,5 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4426 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. In de buurt heeft 36,5% van de woningen een label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) is op 157 meter, Kindercampus Zuidas op 489 meter. Ook voortgezet onderwijs is binnen 1 km te vinden.
In de buurt staan 45 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. De gemiddelde prijs van een koopwoning is €587.522, maar studio's zijn doorgaans goedkoper. Deze studio is met €375.000 relatief betaalbaar.
Bewoners omschrijven de buurt als 'een warme, gezinsvriendelijke omgeving'. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken. De buurt is rustig maar goed bereikbaar, met een mix van jonge en oudere bewoners.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €545.906 | €507.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.556 | – |
| Huurprijs | €2.777 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Frieslandstraat 167, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
