Geuzenkade 56-3
Geuzenhofbuurt · 1056 KN Amsterdam
Een studio met verrassend veel ruimte
Deze studio aan de Geuzenkade in de Geuzenhofbuurt was met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 scherp geprijsd. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Met drie kamers en twee slaapkamers is dit een ruime studio, zeker voor Amsterdamse begrippen. De woning ligt in een buurt waar veel studios in Amsterdam te vinden zijn. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning uit 1934 met drie kamers
De studio uit 1934 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 44 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via JA Makelaardij op Pararius.
Leven in de Geuzenhofbuurt
Met 1.670 inwoners is dit een buurt waar vooral 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 56 procent. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, namelijk 63 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Geuzenhofbuurt heeft een woningvoorraad van 1.084 woningen, waarvan 49 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 291 meter of Aldi op 313 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Marcanti College op 208 meter en De Visserschool op 240 meter. De huisarts zit op 595 meter en de apotheek op 356 meter. De bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 305 meter, en tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 13 en 19 op 319 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €508.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 11 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 22 procent, van €415.000 naar €508.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1934 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geuzenkade 56-3, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €450.000 lag 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.018. Ook ten opzichte van de WOZ-waarde van €508.000 was de vraagprijs lager, namelijk 11 procent eronder. Per vierkante meter lag de prijs 8 procent onder het buurtgemiddelde. Dit maakt de woning relatief voordelig geprijsd binnen de Geuzenhofbuurt.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Deze studio heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 44 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1934. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €508.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 lag 11 procent onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 22 procent gestegen, van €415.000 naar €508.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1934. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 291 meter en Aldi op 313 meter. Marcanti College (voortgezet onderwijs) zit op 208 meter en De Visserschool (basisonderwijs) op 240 meter. De huisarts is op 595 meter en de apotheek op 356 meter. Bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 305 meter, tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 13 en 19 op 319 meter.
Hoe is de buurt Geuzenhofbuurt?
De Geuzenhofbuurt heeft 1.670 inwoners, waarvan 56 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Markthallen met lijn 18 en N82 ligt op 305 meter. Tramhalte Willem de Zwijgerlaan met lijn 13 en 19 ligt op 319 meter, en tramhalte Admiraal de Ruijterweg met dezelfde lijnen op 345 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer afstand.
