Fokke Simonszstraat 4-2
Weteringbuurt · 1017 TG Amsterdam
Een studio in het hart van de Weteringbuurt
Deze studio aan de Fokke Simonszstraat ligt in de levendige Weteringbuurt, vlak bij de Vijzelgracht. Met 28 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €299.500 lag 74% onder het buurtgemiddelde van €1.140.537, wat deze studio relatief toegankelijk maakte voor de buurt. Het is een koopwoning uit 1905, een jaar waarin veel panden in deze buurt zijn gebouwd. De woning werd aangeboden via ME Makelaars B.V. en is een van de studios in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De studio heeft een woonoppervlak van 28 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Weteringbuurt: levendig en centraal
Met ruim 2.400 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een echte binnenstedelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". De buurt Weteringbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief weinig eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Albert Heijn zit op 60 meter, Ekoplaza op 182 meter en Dirk op 379 meter. Voor kinderen is IKC De Kleine Reus op 72 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 482 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 191 meter en de apotheek op 128 meter. Metrostation Vijzelgracht is op 115 meter en biedt verbindingen met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het centraal station ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fokke Simonszstraat 4-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs was €299.500. Dat was 74% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.140.537 lag. De prijs per vierkante meter was €10.696, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 28 m². Het is een koopwoning, dus je koopt de studio zelf.
Hoe groot is deze studio?
De studio heeft een woonoppervlak van 28 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven. Verder waren er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin, in de advertentie vermeld.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 60 meter, Ekoplaza op 182 meter en Dirk op 379 meter. Ook Jumbo is op 401 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Metrostation Vijzelgracht is op 115 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Bushalte Ruysdaelkade is op 339 meter en tramhalte Rijksmuseum op 345 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat voor buurt is de Weteringbuurt?
De Weteringbuurt is een levendige, stedelijke buurt met ruim 2.400 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft", maar ook "veel gezelligheid en altijd wat te doen".
Zijn er scholen in de buurt?
IKC De Kleine Reus, een basisschool, zit op 72 meter. Het Barlaeus Gymnasium, een school voor voortgezet onderwijs, is op 482 meter. Ook zijn er andere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van een kilometer.
