Uiterwaardenstraat 94A-4
Kromme Mijdrechtbuurt · 1079 CE Amsterdam
Een studio in de Kromme Mijdrechtbuurt
Aan de Uiterwaardenstraat in Amsterdam ligt deze studio van 24 vierkante meter, een compacte woning in een appartementencomplex uit 1936. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen waren. Met een vraagprijs van 325.000 euro lag de prijs 36 procent onder het buurtgemiddelde van 506.071 euro, al was het oppervlak ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Wie op zoek is naar een studio in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie in een stedelijke omgeving. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio is gelegen op de vierde verdieping en heeft een woonoppervlak van 24 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken vermeld, zoals indeling of installaties. Het bouwjaar 1936 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van onderhoud. De woning werd aangeboden voor 325.000 euro, wat neerkomt op 13.542 euro per vierkante meter.
De Kromme Mijdrechtbuurt
Met 2.340 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, zestig procent om precies te zijn, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Kromme Mijdrechtbuurt heeft een woningvoorraad van 1.473 woningen, waarvan het overgrote deel appartementen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 78 meter, Aldi op 108 meter en Vomar op 144 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 292 meter. De huisarts is iets verder weg, op 2,3 kilometer, maar de apotheek zit om de hoek op 151 meter. Het OV is goed geregeld met tram- en bushaltes op ongeveer 400 meter, waar lijnen 4, 12, 23, 62 en 245 stoppen. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 831 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Uiterwaardenstraat 94A-4, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 325.000 euro. Dat lag 36 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 506.071 euro in de Kromme Mijdrechtbuurt. De prijs per vierkante meter was 13.542 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 24 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd, maar ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 56 vierkante meter.
Hoe groot is de studio en wat is de indeling?
De studio heeft een woonoppervlak van 24 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een compacte woning, typisch voor een studio. De prijs per vierkante meter was 13.542 euro, wat relatief hoog was door het kleine oppervlak.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1936, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Uiterwaardenstraat?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 78 meter, Aldi op 108 meter en Vomar op 144 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren op 292 meter. De apotheek zit op 151 meter, maar de huisarts is verder weg op 2,3 kilometer. Het OV is goed bereikbaar met tram- en bushaltes op ongeveer 400 meter, waar lijnen 4, 12, 23, 62 en 245 stoppen.
Hoe is de buurt Kromme Mijdrechtbuurt om in te wonen?
De Kromme Mijdrechtbuurt is een stedelijke buurt met 2.340 inwoners en een hoge dichtheid. Zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat typerend is voor een stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, de indeling of informatie over installaties. Dit kon verschillende redenen hebben, maar de advertentie was onvolledig. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Victorieplein op 415 meter en Amsteldijk op 470 meter, waar trams en bussen stoppen met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 831 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De woning is daarmee goed bereikbaar met het OV, zowel binnen de stad als daarbuiten.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar het is geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het betekent dat je in de zomer mogelijk meer last kunt hebben van hitte, maar het overstromingsrisico is beperkt.
