Welnastraat 135II
Amstelkwartier-Noord, Amsterdam
BuurtEen studio in het Amstelkwartier
Deze studio aan de Welnastraat 135II ligt in het Amstelkwartier-Noord, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, de prijs ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.328 in deze buurt. Het is een koopwoning uit 2014, dus relatief jong. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat je aan energie kwijt zult zijn. Vergelijk je deze studio met andere studios in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 28 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben. Met 28 m² is de woning 68% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². Het is een compacte woning. De woning is in 2014 gebouwd, wat betekent dat je een relatief modern gebouw kunt verwachten.
Leven in Amstelkwartier-Noord
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (65%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Amstelkwartier-Noord is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 785 meter of de Aldi op 959 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool de Amstel op 151 meter, een basisschool. De apotheek zit om de hoek, op 222 meter. Het OV is uitstekend geregeld: metrostation Spaklerweg ligt op 116 meter en biedt lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 868 meter. De gemeente Amsterdam heeft veel te bieden op het gebied van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit op 60 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Welnastraat 135II, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €730.328 in de buurt Amstelkwartier-Noord. De prijs per vierkante meter is €9.821, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 28 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in Amsterdam, zeker gezien het relatief jonge bouwjaar van 2014.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 28 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daarmee is de woning 68% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². Het is een compacte studio, geschikt voor één persoon of een stel dat weinig ruimte nodig heeft.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het OV geregeld in de buurt?
Metrostation Spaklerweg ligt op 116 meter en biedt lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Daarnaast is er een bushalte op 136 meter met lijn 78. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 868 meter. De buurt is dus goed ontsloten met het openbaar vervoer.
Wat is er te doen in de buurt Amstelkwartier-Noord?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 785 meter en Aldi op 959 meter. Montessorischool de Amstel ligt op 151 meter, een basisschool. De apotheek zit op 222 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar Daltonschool Spinoza20first op 452 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit op 60 dB Lden, boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
