Albert Cuypstraat 264-1A
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Albert Cuypstraat ligt midden in de levendige Sarphatiparkbuurt, een buurt die bekend staat om haar bruisende sfeer en historische panden. Met een vraagprijs van €280.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €754.500 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan. De prijs is scherp, zeker gezien de ligging.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 27 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1898, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie, dus daarover is niets bekend.
Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners is de Sarphatiparkbuurt een dichtbevolkte en levendige buurt. Veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en een groot deel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46; een van hen zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 176 meter, Lidl op 205 meter of Jumbo op 227 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 425 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 812 meter en de Service Apotheek de Pijp op 437 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 89 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Cuypstraat 264-1A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €280.000. Dat is 63% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €754.500 in de Sarphatiparkbuurt. De prijs per vierkante meter is €10.370, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 27 m². De studio is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het buurtgemiddelde, maar ook veel kleiner: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 69 m².
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 27 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld. Het is een compacte studio, wat typerend is voor veel woningen in dit deel van Amsterdam. De prijs per vierkante meter is €10.370, wat relatief hoog is door de kleine oppervlakte.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan de Albert Cuypstraat, een drukke straat, dus verkeersgeluid is een aandachtspunt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn (176 m), Lidl (205 m) of Jumbo (227 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (425 m). De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 812 m en de Service Apotheek de Pijp op 437 m. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 89 m.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt om in te wonen?
De Sarphatiparkbuurt is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander opmerkt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Er zijn echter ook geluiden over drukte en toeristen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie. Ook ontbreken details zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud en eventuele buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (bouwjaar 1898) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 89 meter. Daarnaast zijn er haltes Van Woustraat (bus N85) op 171 meter en Ceintuurbaan (tram 4) op 279 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer afstand. De buurt is goed ontsloten met het OV.
Ervaringen van Sarphatiparkbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Statistieken van Sarphatiparkbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.500 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.844 | – |
| Huurprijs | €3.238 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €742.246 | €602.461 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.543 | – |
| Huurprijs | €3.214 p/m | €3.079 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €825.494 | €694.969 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.892 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.617 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Albert Cuypstraat 264-1A, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
