Groen van Prinstererstraat 106-1
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen studio met karakter in Westerstaatsman
Deze bovenwoning uit 1912 ligt in de Westerstaatsman, een buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit die tijd. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte studio, maar wel met twee kamers en een eigen balkon. De vraagprijs van 395.000 euro ligt 17 procent onder het buurtgemiddelde van 478.429 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde voor studios in Amsterdam ligt hoger.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is een bovenwoning met één woonlaag, twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. Volgens de makelaar heeft het HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is een balkon aanwezig. De inhoud is 131 kubieke meter.
Een buurt met geschiedenis
Met 2.845 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark om de hoek. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." De buurt Westerstaatsman heeft een mix van sociale huur en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo of Dirk op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Bron zit naast de deur, en de Oecumenische basisschool De Catamaran is om de hoek. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op ruim een kilometer, de Service Apotheek Staatslieden op twee straten verder. De bushalte Van Beuningenplein met lijn 21 en N88 is om de hoek. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greenfield Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groen van Prinstererstraat 106-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat ligt 17 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 478.429 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 440.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.875 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een relatief scherpe prijs voor een studio in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met één woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 40 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een balkon aanwezig. De inhoud van de woning is 131 kubieke meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Wel vermeldt de makelaar dat de woning HR-glas en een cv-ketel heeft. Het bouwjaar is 1912.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1912. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 44 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 349 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Verder zijn er een Albert Heijn op 723 meter, een Jumbo op 803 meter, een Dirk op 833 meter en nog een Albert Heijn op 848 meter. Er zijn in totaal 147 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Beuningenplein op 123 meter, met buslijnen 21 en N88. Ook de haltes Kostverlorenstraat en Van der Hoopstraat zijn dichtbij, beide met dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.921 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,36, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne oude volksbuurt nabij het centrum" en waardeert het Westerpark. Een ander zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910." Er is ook kritiek op het winkelaanbod en het OV.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Bron zit op 93 meter, naast de deur. De Oecumenische basisschool De Catamaran is op 211 meter. Basisschool Westerpark ligt op 478 meter en Het Cartesius Lyceum, voor voortgezet onderwijs, ook op 478 meter. Er zijn 199 scholen binnen vijf kilometer.
