Een studio in de Coronelbuurt
Deze studio aan de Harry Koningsbergerstraat 184 ligt in de Coronelbuurt, een rustige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.111. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is een compacte woning uit 1958, ideaal als eerste stap op de Amsterdamse woningmarkt. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 30 m², de BAG-registratie geeft 29 m² op. De woning is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 september 2031, met een jaarlijkse canon van €30,02 en de optie om af te kopen. De VvE-bijdrage bedraagt €155 per maand.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners is de Coronelbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Extremely nice and cozy" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen en is goed bereikbaar. Meer over de buurt Coronelbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Apotheek Arlandaweg, en twee straten verder ligt de SPAR. De Islamitische Basisschool El Amien II is op loopafstand, net als de Slotermeerschool. Het OLVG West ziekenhuis ligt op 1,4 kilometer. Station Sloterdijk is op 500 meter afstand, met metro-, bus- en tramverbindingen. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €158.000 naar €221.000. Op het adres zijn er geluidsbelastingen van wegverkeer (53 dB) en spoorweglawaai (56 dB), beide boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over harry koningsbergerstraat 184, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is €221.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €158.000 naar €221.000.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 30 m², terwijl de BAG-registratie 29 m² aangeeft. De inhoud is 100 m³. Het is een compact appartement, geschikt voor één of twee personen.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 15 september 2031. De jaarlijkse canon is €30,02, met de optie om af te kopen. Dit betekent dat je na 2031 rekening moet houden met een nieuwe erfpachtcanon, tenzij je de erfpacht eerder afkoopt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €155 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is de buurt Coronelbuurt?
De Coronelbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Extremely nice and cozy" en een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 445 meter en de Lidl op 543 meter. De Apotheek Arlandaweg ligt op 288 meter en de huisarts Sanitas Gezondheidscentrum op 708 meter. Het OLVG West ziekenhuis is op 1,4 kilometer. Station Sloterdijk is op 500 meter afstand met metro-, bus- en tramverbindingen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Station Sloterdijk ligt op 511 meter afstand en is bereikbaar met metro, bus en tram. De haltes Station Sloterdijk en Burg. De Vlugtlaan zijn op ongeveer 500 meter. Er rijden diverse lijnen, waaronder metro 50 en 51, en bussen 103 en 272. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 511 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het gebouw is uit 1958 en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 1958, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie.
