Hertog Hendrik Van Brabantplein 16P
Rochusbuurt, Eindhoven
BuurtEen studio op een bijzondere plek
Deze studio aan het Hertog Hendrik Van Brabantplein ligt in de Rochusbuurt, een levendige buurt in Eindhoven. Met een vraagprijs van €225.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €448.833 ligt. Het is een van de studios in Eindhoven die nu te koop staat.
De woning zelf
Het appartement van 30 m² heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €173,87 per maand.
De Rochusbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26; een van hen zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" en waardeert het vele groen. De buurt Rochusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 170 meter, de Jumbo op 285 meter en de Albert Heijn op 635 meter, dus boodschappen doe je zo. De Stratumse Service Apotheek zit op 131 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 962 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Eindhoven P.C. Hooftlaan, is op 99 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 66 dB boven de norm ligt, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listed. We Sell.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hertog Hendrik Van Brabantplein 16P, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 50% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.833. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €215.000 en de duurste voor €795.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.663, terwijl deze studio op €7.500 per m² zit. Het is een relatief betaalbare woning in een buurt waar de meeste woningen een stuk duurder zijn.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een studio-appartement van 30 m² met één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is het grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €173,87 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 170 meter, de Jumbo op 285 meter en de Albert Heijn op 635 meter. De Stratumse Service Apotheek zit op 131 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 962 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven P.C. Hooftlaan op 99 meter met lijnen 7, 11, 12, 17, 317, 318, 407 en 408. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Rochusbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "top" en waardeert het vele groen. De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen volgens de openbare risicodata.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
