Het Lang 88-1
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen studio in een groene wijk
Deze studio aan Het Lang 88-1 in Enschede is een compacte woning in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost. Met een vraagprijs van €105.000 ligt de prijs 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €253.929, wat de woning marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het bouwjaar is 1967 en het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 19 m². Ter vergelijking: studios in Enschede hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze studio is een kleine, zelfstandige woning met een woonoppervlak van 19 m². Het is een koopwoning uit 1967. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Wesselerbrink Noord-Oost
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk". Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" met "gastvrije, vriendelijke en respectvolle" mensen. De buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen is er een basisschool op 48 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Comsa zit op 576 meter en de BENU Apotheek op 425 meter. Met buslijn 1 vanaf halte Enschede, Geesterenbrink ben je op 310 meter, en het treinstation Enschede ligt op 3 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VerhuurPro | Le Noble Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Lang 88-1, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €105.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €253.929 in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost. De prijs per vierkante meter is €5.526, op basis van het woonoppervlak van 19 m² volgens de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 19 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 83% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1967.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het bouwjaar is 1967, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of de staat van de woning. Voor meer informatie over het energieverbruik kun je de makelaar raadplegen.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35. Een bewoner noemt de wijk "heel mooi" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander waardeert de internationale en gastvrije sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Een basisschool zit op 48 meter, en een kinderdagverblijf op 400 meter. De huisartsenpraktijk Comsa is op 576 meter en de BENU Apotheek op 425 meter. Buslijn 1 stopt op 310 meter, en het treinstation Enschede ligt op 3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het is niet bekend of de woning zelf geluidsmaatregelen heeft, zoals isolatie. De advertentie vermeldt hier niets over.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
