Industriestraat 13CI
Tuindorp ’t Lansink, Hengelo
BuurtEen studio met een verrassend ruim gevoel
Deze studio in Tuindorp 't Lansink is nieuwbouw in een portiekflat uit 1948, een combinatie die je niet vaak ziet. Met 70 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning, maar de indeling met twee kamers en één slaapkamer voelt allesbehalve benauwd. De vraagprijs van €329.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €475.929, wat deze woning marktconform maakt. Benieuwd naar andere studios in Hengelo?
Nieuwbouw in een oud jasje
De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De studio heeft één woonlaag, één badkamer en een inhoud van 210 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 44 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft. De woning ligt in het centrum en is aangeboden sinds 29 september 2026.
Tuindorp 't Lansink: een buurt met karakter
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel gebeurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezelligprima" met "goede kontakten, geen herrie". De buurt Tuindorp 't Lansink heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Aldi ligt op 213 meter en Jumbo op 235 meter, allebei om de hoek. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 755 meter, en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,4 kilometer. Voor het onderwijs is basisschool de Vonder op 4,8 kilometer, en het Twickel College Borne op 4,2 kilometer. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijnen 10 en 810 ligt op 258 meter, en het treinstation Hengelo op 534 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 13CI, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €329.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €475.929 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.700, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een portiekflat met één woonlaag en een inhoud van 210 m³. De woning is nieuwbouw en ligt in het centrum.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of beter.
Hoe groot is het woonoppervlak?
De makelaar geeft 70 m² op, maar de BAG-registratie vermeldt 44 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is er te doen in de buurt?
Tuindorp 't Lansink heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezelligprima".
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
Aldi ligt op 213 meter en Jumbo op 235 meter. De apotheek Tuindorp Hengelo zit op 755 meter en het ziekenhuis ZGT Hengelo op 1,4 kilometer. De bushalte Hengelo, Wkc Hart van Zuid met lijnen 10 en 810 ligt op 258 meter, en het treinstation Hengelo op 534 meter.
