Justus van Effenstraat 18A
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen stille studio in de Binnenstad
Deze studio aan de Justus van Effenstraat biedt een rustig plekje in het bruisende Utrecht. Met 44 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning met karakter. De vraagprijs van €389.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Utrecht.
Buurt Hooch Boulandt
De buurt Hooch Boulandt is een stil deel van de drukke Binnenstad, zoals een bewoner het omschrijft: "Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeer maar de straten er achter zijn juist erg stil en rustig." De bewoner waardeert de rust en de nabijheid van groen langs de singel, maar merkt op dat er weinig voorzieningen in het directe deel zijn. De buurt Hooch Boulandt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek of de Jumbo twee straten verder. Ook de PLUS en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar odbs Puntenburg of de Agatha Snellenschool, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Justus van Effenstraat 18A, Utrecht
Is €389.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €389.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€550.923). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €488.063, dus de prijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat de oppervlakte (44 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 84 m².
Hoe is de buurt Hooch Boulandt om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als een stil deel van de drukke Binnenstad. Een bewoner zegt: "De straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig." Wel zijn er weinig voorzieningen direct in de buurt, maar lopend bereik je makkelijk alle winkels. 's Avonds kunnen sommige stukken donker aanvoelen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. De stookkosten zullen gemiddeld zijn. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus label C is minder zuinig dan gemiddeld.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. De bewoner noemt dat je langs de singel meteen in het groen kunt hardlopen.
Hoeveel studio's zijn er te koop in de buurt?
In de buurt staan 13 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.732, wat voor deze studio neerkomt op €8.841 per m².
