Korte Amstelstraat 12A-III
Sarphatistrook · 1018 XS Amsterdam
Een studio op een bijzondere plek
Deze studio aan de Korte Amstelstraat 12A-III staat in de Sarphatistrook, een buurt die met ruim 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig stadsbeeld kent. De woning was een van de studios in Amsterdam en had een laatst bekende vraagprijs van €925.000. Die prijs lag 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.249.667, maar de woonoppervlakte van 37 m² was wel 72% kleiner dan het buurtgemiddelde van 130 m². De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het bouwjaar is 1883, wat deze studio een stukje Amsterdamse geschiedenis geeft. Verder stonden er in de advertentie geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het is een studio, dus je woont in één ruimte die je zelf indeelt. De oppervlakte van 37 m² kwam uit de BAG-registratie; de makelaar gaf geen eigen oppervlakte op.
Leven in de Sarphatistrook
De buurt Sarphatistrook is dichtbebouwd en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 8.322 adressen per vierkante kilometer. Van de woningen is 28% een koopwoning en het merendeel van de bewoners woont alleen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR op 257 meter of de Albert Heijn op 329 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool ASVO op 263 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 441 meter. De huisarts zit op bijna een kilometer, de Service Apotheek Utrechtsestraat op 424 meter. Met de metro vanaf Weesperplein op 222 meter heb je lijnen 51, 53, 54 en N85, en ook tram 1, 7 en 19 stoppen daar. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (40 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1883 stamt en 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Korte Amstelstraat 12A-III, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €925.000. Volgens de buurtcijfers lag dat 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.249.667 in de Sarphatistrook. De woonoppervlakte is 37 m², wat 72% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €25.000, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Hoe is de studio ingedeeld?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de ligging van de ruimtes. Het is een studio, dus je woont in één open ruimte. De woonoppervlakte is 37 m² volgens de BAG-registratie. Verder stond er in de advertentie niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren. In dit geval ontbreekt het energielabel. Ook zijn er geen kenmerken zoals indeling, isolatie of verwarming opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.V. of zelf een energieadvies aanvragen, maar dat is niet iets wat kan invullen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1883, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van deze studio.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de studio en je eigen gevoeligheid.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 257 meter, gevolgd door een AH to go op 260 meter en een Albert Heijn op 329 meter. Verder zijn er nog een SPAR op 469 meter en een Lidl op 482 meter. Al deze winkels liggen op loopafstand, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrohalte Weesperplein ligt op 222 meter en wordt bediend door metrolijnen 51, 53, 54 en N85, plus tram 1, 7 en 19. Tramhalte Prinsengracht op 392 meter heeft lijn 4 en N85, en tramhalte Roetersstraat op 436 meter heeft lijn 7. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om de stad door te komen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisschool ASVO ligt op 263 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 441 meter. Ook OBS Aldoende op 523 meter en de 4e Montessorischool de Pinksterbloem op 778 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is Kiem Montessori op 848 meter het dichtstbij. Er zijn in totaal 205 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is de buurt Sarphatistrook om in te wonen?
De Sarphatistrook heeft 1.955 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor de toekomst, maar ze geven wel een beeld van de klimaatrisico's in deze omgeving.
