Een studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Kuipersstraat ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Nieuwe Pijp gemiddeld een 7,5 scoort. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning tot een opvallende optie maakt. Het is een koopwoning uit 1903, met energielabel A. De woning is een van de studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 31 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1903 en het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Van der Helstpleinbuurt
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De buurt Van der Helstpleinbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op de Van Woustraat ligt op twee straten verder, en de Lidl en Jumbo zijn ook binnen tien minuten lopen te vinden. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm zit om de hoek, en de Service Apotheek de Pijp ligt naast de deur. De tramhalte Van Woustraat is om de hoek, met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuipersstraat 170K, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €660.426 in de Van der Helstpleinbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.562, terwijl deze studio op €12.097 per m² uitkomt. Het is een studio, wat het prijsverschil deels verklaart, maar de prijs is wel opvallend lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 31 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte. Het is een compacte studio, geschikt voor één of twee personen. De prijs per m² is €12.097, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is gunstig voor je maandelijkse lasten. De woning is uit 1903, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. Het is een levendige buurt, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: een Albert Heijn op 251 meter, een Lidl op 568 meter en een Jumbo op 575 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 88 meter. Ook zijn er verschillende middelbare scholen binnen een kilometer, zoals het Montessori Lyceum Amsterdam en het Berlage Lyceum.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Woustraat ligt op 241 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25 en N84. Ook halte Ceintuurbaan is dichtbij, op 243 meter, met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,5 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk merkt op dat het OV overdag goed is, maar 's nachts beperkt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1903. In het postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." Een ander zegt: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Van der Helstpleinbuurt.
