Gerard Doustraat 94-2V
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de levendige Sarphatiparkbuurt
Deze studio aan de Gerard Doustraat ligt in de Sarphatiparkbuurt, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €320.000 is dit een scherpe prijs, zo'n 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €792.528 in de buurt. De woning is een appartement op de derde verdieping van een pand uit 1875. Het energielabel is C. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een badkamer. De woonoppervlakte is 30 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 100 m³. Het is een appartement op één woonlaag.
Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (64%) is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 3.300 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op twee straten verder is de dichtstbijzijnde supermarkt, met de Jumbo en Coop ook om de hoek. Basisschool Oscar Carré zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Wetering en de Service Apotheek Ferdinand Bol. De tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 is op vijf minuten lopen, en metrostation De Pijp is ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1875 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars Haarlem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 94-2V, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €320.000 ligt ongeveer 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €792.528 in de Sarphatiparkbuurt. De prijs per vierkante meter is €10.667, terwijl het buurtgemiddelde €11.013 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte van 30 m² is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m².
Hoe is de studio ingedeeld?
Het is een appartement op de derde verdieping met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 30 m² en de inhoud is 100 m³. De woning heeft één woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 146 meter, gevolgd door Jumbo op 209 meter en Coop op 245 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 211 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat op 414 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte 2e Van der Helststraat is op 311 meter en wordt bediend door lijn 25 en N84. Metrostation De Pijp is op 330 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Sarphatiparkbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt". Er is ook kritiek: een bewoner noemt de buurt "druk met veel toeristen" en "huizen zijn in slechte staat".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie: het pand is gebouwd in 1875, vóór 1970, en 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
