Van Ostadestraat 340-1
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in het hart van de Pijp
Deze studio aan de Van Ostadestraat ligt in de levendige Van der Helstpleinbuurt, midden in de Pijp. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning in een pand uit 1889. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 604.912 euro in de buurt, maar het woonoppervlak is ook 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 9.659 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 10.098 euro per vierkante meter. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1889, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
De Van der Helstpleinbuurt
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander het "rommelig" vindt en weinig groen ziet. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Van der Helstpleinbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 134 meter, Lidl op 479 meter en Jumbo op 603 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 244 meter, en het Berlage Lyceum op 531 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,2 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 122 meter. Tramhalte Van Woustraat is op 125 meter met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dokter Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Ostadestraat 340-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 604.912 euro in de Van der Helstpleinbuurt. De woonoppervlakte van 44 vierkante meter is echter 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 62 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 9.659 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 10.098 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen heeft, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze studio?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen label A en 23,1 procent label D of lager, maar dat zegt niets over het label van deze specifieke studio.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1889, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
De Albert Heijn zit op 134 meter, de Lidl op 479 meter en de Jumbo op 603 meter. De 3e Daltonschool Alberdingk Thijm is op 244 meter en het Berlage Lyceum op 531 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 1,2 kilometer en de Service Apotheek de Pijp op 122 meter. Tramhalte Van Woustraat is op 125 meter met lijnen 4, 25 en N84.
Hoe is het wonen in de Van der Helstpleinbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, maar merkt op dat de huizen "VEEL TE DUUR" zijn. Een ander vindt de buurt "rommelig" en ziet weinig groen. De buurt is zeer stedelijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
