Een studio met een A+ label aan de Ceintuurbaan
Deze studio op de vierde verdieping van een pand uit 1893 ligt aan de Ceintuurbaan, in de Lizzy Ansinghbuurt. Met een vraagprijs van €340.000 is dit de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.667. Het energielabel is A+, een zuinig label, terwijl maar 10% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam vindt hier een instap in de stad.
Een compact appartement met twee kamers
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 28 m², terwijl de BAG-registratie 29 m² aangeeft. De studio heeft HR+ glas en is gelegen aan een park. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €45,38 per maand. De woning wordt aangeboden sinds 11 november 2026.
Leven in de Lizzy Ansinghbuurt
De Lizzy Ansinghbuurt is een levendige stadswijk met zo'n 2.350 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" en waardeert de voorzieningen en het groen, terwijl een ander de buurt "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De buurt Lizzy Ansinghbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel jongvolwassenen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 181 meter, Albert Heijn op 207 meter en Coop op 232 meter. Basisschool Oscar Carré is op 127 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 90 meter. De huisarts is op 846 meter, de apotheek op 125 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 130 meter met lijnen 25 en N84, en metrostation De Pijp op 147 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Vastgoed op Pararius en BIC Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 314-4B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €340.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.667. Het is de goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in de Lizzy Ansinghbuurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.126, terwijl deze woning op €12.143 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 28 m². De prijs is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde en is als scherp beoordeeld.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 115 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 28 m², terwijl de BAG-registratie 29 m² aangeeft. De woning heeft HR+ glas en is gelegen aan een park. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €45,38 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 10% van het koopaanbod label A+, dus dit is gunstig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft HR+ glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1893, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Ceintuurbaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting op de gevel van deze woning, maar een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 181 meter, Albert Heijn op 207 meter en Coop op 232 meter. Basisschool Oscar Carré is op 127 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 90 meter. De huisarts is op 846 meter en de apotheek op 125 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 130 meter met lijnen 25 en N84, en metrostation De Pijp op 147 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt de buurt "rommelig, gemixed.. weinig groen" en zegt: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." Deze reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de Lizzy Ansinghbuurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is 2e Van der Helststraat op 130 meter, met lijnen 25 en N84. Metrostation De Pijp is op 147 meter en heeft lijnen 12, 25, 52 en N84. Er is ook een tramhalte Van Hilligaertstraat op 377 meter met lijn 12. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,8 kilometer. De haltes bieden bus, tram en metro, afhankelijk van de locatie.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning is gelegen aan een park, maar er wordt geen tuin, balkon of terras vermeld in de kenmerken. Het is een studio op de vierde verdieping, dus buitenruimte is niet aanwezig volgens de gegevens. De ligging aan een park biedt wel groen in de directe omgeving. De woning heeft één woonlaag en is compact van opzet.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €45,38 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom hebt van het appartement. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat in de kenmerken van de makelaar staat vermeld.
