Een studio in het bruisende hart van Groningen
Deze studio aan de Nieuwe Boteringestraat 83F ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een buurt die bewoners omschrijven als bruisend en gezellig. Met een vraagprijs van €175.000 is dit de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.524. Het is een scherpe instap in de stad. Vergelijk je het met andere studios in Groningen, dan is dit een opvallend betaalbare optie.
Een compacte woning uit 1935
Deze studio uit 1935 heeft een woonoppervlak van 28 m² volgens de BAG-registratie, wat 80% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 138 m². De woning heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Wat je wel weet: het is een studio, dus alles is op één ruimte gericht.
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Met ruim 6.500 inwoners en een opvallend hoog aandeel jongeren (41% is tussen de 15 en 25 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen." Een ander noemt het "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Ekoplaza, Jumbo en Aldi liggen allemaal op een paar honderd meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en de Nassauschool is op tien minuten lopen. De bushalte Groningen, Noorderplantsoen is op loopafstand en wordt bediend door lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 564 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1935 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alfred aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Boteringestraat 83F, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €175.000. Dat is de laagste prijs van de 21 koopwoningen die nu in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €554.524, dus deze studio ligt daar 68% onder. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de woonoppervlakte van 28 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 28 m² volgens de BAG-registratie. Het is een studio, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte zijn gecombineerd. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt dat het pand uit 1935 op kleigrond is gebouwd en dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn op 320 meter, Ekoplaza op 346 meter en Jumbo en Aldi op 377 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. De Nassauschool is op 545 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Groningen, Noorderplantsoen op 283 meter met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 564 meter.
Hoe is de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen." Een ander noemt het "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". De buurt heeft veel jongeren: 41% is tussen de 15 en 25 jaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
