Een studio op de Oudegracht
Deze studio aan de Oudegracht 38C ligt in het hart van de Utrechtse binnenstad, pal aan het water. Met een vraagprijs van €325.000 is dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.158. Het is een van de studios in Utrecht die nu op de markt zijn. De woning is gebouwd in 1905 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag op de derde verdieping. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 38 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras en een dakterras, en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €100 per maand. De inhoud is 106 m³.
Een levendige binnenstad
Met ruim 2.600 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt in de binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving heeft veel eenpersoonshuishoudens, 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op twee straten verder zit een Albert Heijn op 221 meter, en ook een tweede Albert Heijn is om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 395 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. De bushalte Utrecht, Sint Jacobsstraat is op 188 meter en heeft lijnen 1, 3, 6, 7 en 27. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 804 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morgen Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oudegracht 38C, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.158. Het is daarmee de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.424, terwijl deze studio op €8.553 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 38 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 38 m², terwijl de BAG-registratie 36 m² aangeeft. De inhoud is 106 m³.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1905.
Hoe is het wonen in de buurt Breedstraat en Plompetorengracht en omgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 72% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oudegracht 38C?
Op twee straten verder zit een Albert Heijn op 221 meter, en ook een tweede Albert Heijn is om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Montessori Kind Centrum LEF op 395 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 804 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Utrecht, Sint Jacobsstraat is op 188 meter en heeft lijnen 1, 3, 6, 7 en 27. Ook halte Utrecht, Neude is dichtbij, op 208 meter, met veel meer lijnen. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 804 meter, dus je kunt lopend of met de bus naar het station.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt onder andere doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1905. In deze buurt heeft 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
