Een studio aan het water in de Westelijke eilanden
Deze studio ligt op de derde woonlaag van een bovenwoning uit 1970, aan vaarwater en in het centrum van Amsterdam. Met 27 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €315.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.593. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp, zeker voor een studio in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €267 per maand. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (28 m²) en de opgave van de makelaar (27 m²).
Leven in de buurt
Met ruim 2.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met een goeie sfeer en veel voorzieningen. Een ander waardeert dat "alles bij de hand" is, al noemt een bewoner ook overlast van zwervers en toeristen. De buurt Westelijke eilanden heeft een mix van oud en nieuwbouw, met relatief veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor kinderen is er de Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, en de huisarts zit in het Medisch Kwartier. De tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 is naast de deur, en Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen binnen handbereik. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 't Huys Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Planciusstraat 19C1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €807.593. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.462, terwijl deze studio op €11.667 per m² komt. Het is een compacte woning, dus de totale prijs is relatief laag, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een studio op de derde woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 85 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 27 m², terwijl de BAG-registratie 28 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €267 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de fundering. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen en is afhankelijk van het onderhoudsplan en de reserves.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 262 meter en een Ekoplaza op 357 meter. Er zijn ook diverse basisscholen in de buurt, zoals de Montessori Basisschool de Eilanden op 313 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 754 meter en de apotheek op 372 meter.
Hoe is de buurt Westelijke eilanden om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een hele prettige buurt om te wonen" met een goeie sfeer en veel voorzieningen. Een ander zegt dat "alles bij de hand" is. Wel wordt er overlast van zwervers en toeristen genoemd, en de buurt wordt als onhygiënisch ervaren.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de tramhalte Zoutkeetsgracht met lijn 13 ligt op 106 meter. Ook is er het Haarlemmerplein op 274 meter met meerdere tram- en buslijnen, waaronder 13, 18, 21 en 22. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er is wel ruimte voor verbetering. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
