Reutumbrink 32-4
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen studio in een levendige Enschedese wijk
Deze studio aan de Reutumbrink 32-4 ligt in Wesselerbrink Noord-Oost, een buurt met ruim 3.700 inwoners. Met een vraagprijs van €105.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €253.929 is. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een marktconforme prijs voor deze studio, die met 20 m² aan de compacte kant is. Ter vergelijking: studios in Enschede zijn er in verschillende prijsklassen.
Compact wonen op één woonlaag
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag, met een inhoud van 63 m³. De woning is gebouwd in 1967 en wordt verwarmd via stadsverwarming. De ligging is in een woonwijk, volgens de makelaar. De woonoppervlakte is 20 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het is een compacte woning.
Wesselerbrink Noord-Oost: een gemengde buurt
Deze buurt kent een mix van inwoners, met relatief veel 65-plussers (25%) en eenpersoonshuishoudens (49%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt: "Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk." De buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft een gevarieerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 250 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 188 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Geesterenbrink op 88 meter, met buslijn 1. Het treinstation Enschede ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is de woning gebouwd vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VerhuurPro | Le Noble Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reutumbrink 32-4, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €105.000. Dat ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs van €253.929 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.250, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €2.709 per m². De prijs is marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Hoe is de studio ingedeeld?
De studio heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is 20 m² en de inhoud is 63 m³. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en ligt in een woonwijk. Het bouwjaar is 1967.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Andere gegevens, zoals de oppervlakte en het bouwjaar, zijn wel vermeld.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Geesterenbrink op 88 meter, met buslijn 1. Ook zijn er haltes op 175 en 184 meter met lijn 508. Het treinstation Enschede ligt op 3,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Wesselerbrink Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (49%) en 65-plussers (25%). Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,35 voor hun leefomgeving. Een bewoner noemt het "een mooie woonwijk" met veel groen, een ander wijst op overlast van probleemjongeren.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo en Lidl zitten beide op ongeveer 246 meter afstand. Albert Heijn is op 1,2 kilometer en Nettorama op 1,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
