Rookmelderstraat 80
Cruquiusbuurt · 1019 VS Amsterdam
Een studio in het Oostelijk Havengebied
Deze studio aan de Rookmelderstraat is een nieuwbouwappartement uit 2021, met energielabel A+ en een woonoppervlak van 35 m². De buurt is jong en levendig, met veel water en moderne architectuur. Met een huurprijs van 1750 euro per maand zat je boven het buurtgemiddelde van 1856 euro, maar de prijs per vierkante meter was met 50 euro wel aan de hoge kant. Het aanbod van studios in Amsterdam is ruim, dus er is keuze genoeg. Deze woning staat sinds 21 september 2026 niet meer online.
De Cruquiusbuurt
De buurt Cruquiusbuurt is een voormalig havengebied dat de afgelopen jaren is omgetoverd tot een hippe woonwijk. Het is er druk met jonge professionals: 63 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat past bij een studio. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel horeca en creatieve bedrijven. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de sfeer is duidelijk die van een moderne stadswijk.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter lopen, of iets verder bij de Lidl of Jumbo. Met een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 350 meter is het ook voor jonge gezinnen praktisch ingericht. De Flevoparkschool en Basisschool De Achthoek liggen op ongeveer 900 meter. Een restaurant vind je om de hoek, op 300 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan op Pararius. De woning is onderdeel van een groter aanbod in de buurt, waar momenteel 51 huurwoningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rookmelderstraat 80, Amsterdam
Was de huurprijs van 1750 euro redelijk voor deze studio?
De vraagprijs van 1750 euro lag iets onder het gemiddelde van 1856 euro voor huurwoningen in de Cruquiusbuurt. De mediaanprijs is 1785 euro, dus deze studio zit daar dichtbij. Wel was de oppervlakte met 35 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 81 m², waardoor de prijs per vierkante meter hoger uitvalt. Of de prijs redelijk was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het pand zeer energiezuinig is gebouwd. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen van dit moment.
Hoe is de buurt Cruquiusbuurt qua sfeer en bewoners?
De Cruquiusbuurt is een moderne stadswijk met veel jonge mensen: 63 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat past bij een studio. De buurt heeft een levendig karakter met horeca en creatieve bedrijven, en ligt in het Oostelijk Havengebied met veel water.
Zijn er goede scholen in de buurt van de Rookmelderstraat?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein op 326 meter en Kindcentrum Sluisbuurt op 356 meter. De Flevoparkschool ligt op 848 meter en Basisschool De Achthoek op 916 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Montessori Lyceum Oostpoort op ongeveer 900 meter.
Hoe vind ik een supermarkt in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 840 meter lopen. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,2 kilometer afstand, evenals een Lidl en een Jumbo. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De Cruquiusbuurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3355 adressen per vierkante kilometer. Dit betekent dat er veel voorzieningen en activiteiten in de directe omgeving zijn, wat typerend is voor een stadswijk in Amsterdam.
