Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Rustenburgerstraat is een fijne, compacte plek in de bruisende Pijp. Met energielabel A is het een zuinige woning. De vraagprijs van €375.000 ligt 36% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio tot een scherpe optie maakt in vergelijking met andere studios in Amsterdam.
De Van der Helstpleinbuurt is een geliefde buurt in Amsterdam-Zuid. Een bewoner zegt: 'Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, en er zijn veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles.' De buurt is groen met parken en bomen, en voelt veilig aan. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de buurt haar karakteristieke uitstraling geeft. De buurt Van der Helstpleinbuurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Doordeweeks haal je je brood bij de bakker om de hoek en doe je boodschappen bij de Albert Heijn op twee straten verder. Ook de Jumbo en Coop zijn op loopafstand. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals de 9e Montessorischool De Scholekster en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Montessori Lyceum en Berlage Lyceum in de buurt. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rustenburgerstraat 280-1A, Amsterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt 36% onder het gemiddelde van €585.179 in de Van der Helstpleinbuurt. Houd er rekening mee dat deze studio met 27 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor de buurt.
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is en je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 21,1% van de koopwoningen label A, dus dit is bovengemiddeld zuinig.
Bewoners geven de buurt een 8,25 en noemen het veilig, met af en toe kleine inbraken bij winkels. Er zijn veel voorzieningen: winkels, bakkers, slagers en eetgelegenheden. Ook parken en bomen zijn in de buurt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 313, maar dat is inclusief kleine vergrijpen.
Met 27 m² is het een compacte studio. De prijs is relatief laag voor de Pijp, en het energielabel A houdt de maandlasten laag. De buurt is levendig en heeft alles wat je nodig hebt op loopafstand.
De buurt is goed bereikbaar met metro en tram, al rijden er 's nachts minder bussen. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. Een bewoner merkt op dat er maar één bus in de buurt gaat, die om 5 uur 's ochtends naar Schiphol rijdt.
In de Van der Helstpleinbuurt worden koopwoningen gemiddeld in 32 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 39 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan een deel studios. Het aanbod is beperkt, dus als je geïnteresseerd bent, is het goed om snel te reageren.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.657 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.208 | – |
| Huurprijs | €3.340 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €46 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.
Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.981 | €561.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.803 | – |
| Huurprijs | €3.533 p/m | €3.152 p/m |
| Huur per m² | €41 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rustenburgerstraat 280-1A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
