Vasteland 27A01
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen studio op een toplocatie in Rotterdam
Deze studio aan het Vasteland ligt midden in de Stadsdriehoek, het bruisende centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €609.982 is. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een open punt. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 1932. Vergeleken met andere studios in Rotterdam is dit een betaalbare optie.
De woning zelf
De studio heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², terwijl de BAG-registratie 35 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is volledig eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. Met een inhoud van 125 m³ is het een compact maar compleet appartement.
Leven in de Stadsdriehoek
Met ruim 20.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander klaagt over "Criminelige drugs buurt naast de stad." De meeste reviews zijn positief over de ligging en voorzieningen. De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 252 meter of SPAR op 418 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje op 190 meter, en de Rotterdamse Schoolvereniging op 237 meter. De huisarts zit op 719 meter, de apotheek Vasteland op 89 meter. Het Oogziekenhuis is op 269 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: metrostation Leuvehaven op 120 meter met lijnen 3,5,7,D,E,11,12,16, en tramhalte Vasteland op 284 meter met lijnen 5,8,18. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Overstromingsrisico is laag, zowel nu als in de toekomst.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vasteland 27A01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 59% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Stadsdriehoek, die op €609.982 ligt. De prijs per vierkante meter is €7.353, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 34 m². De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €259.000, dus deze studio zit daar net onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 34 m², maar de BAG-registratie geeft 35 m² aan. De woning heeft een balkon en een cv-ketel voor verwarming. Het is volledige eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 25 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is een drukke stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 252 meter en SPAR op 418 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Het Landje op 190 meter en de Rotterdamse Schoolvereniging op 237 meter. De huisarts zit op 719 meter, de apotheek op 89 meter. Metrostation Leuvehaven is op 120 meter met meerdere lijnen, en treinstation Blaak ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Stadsdriehoek om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie", maar een ander klaagt over overlast van drugsdealers en zwervers. De meeste reviews zijn positief over de ligging en voorzieningen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel jongeren en een hoog voorzieningenniveau.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je geen indicatie hebt van de energiezuinigheid van de woning.
