Baan 182C-02
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtAppartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Baan in de Stadsdriehoek biedt een plek midden in de levendige binnenstad van Rotterdam. De woning uit 1930 heeft 49 m² woonoppervlak en is te koop voor €265.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. De prijs ligt 57% onder het buurtgemiddelde van €613.218, wat deze woning relatief betaalbaar maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (78%). Het is een jonge buurt: bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Enkele bewoners geven de buurt een 7,17 als gemiddelde score. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt Stadsdriehoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per km².
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Albert Heijn om de hoek (268 m) of de SPAR twee straten verder (398 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (173 m) en Rotterdamse Schoolvereniging (223 m). Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen (869 m). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 182C-02, Rotterdam
Is €265.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €265.000 ligt 57% onder het gemiddelde van €613.218 in de buurt Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €485.000. Omdat de oppervlakte (49 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (93 m²), is de prijs per m² wel hoger: €5.408 versus €6.432 gemiddeld. De prijs lijkt marktconform voor een klein appartement in het centrum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, terwijl anderen de locatie juist waarderen. Het is een levendige binnenstadbuurt met de gebruikelijke voor- en nadelen van een stedelijk gebied.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Baan?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam geldt betaald parkeren en zijn er parkeergarages in de omgeving. Voor specifieke parkeermogelijkheden kun je het beste de gemeente raadplegen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Van Herk Makelaars heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
