Baan 182C02
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Baan in de Stadsdriehoek is een typisch Rotterdams stadsappartement. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De woning uit 1930 heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €259.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, maar dat komt ook doordat het oppervlak kleiner is dan wat er gemiddeld in de buurt wordt aangeboden. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt een 7,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek voor studenten. Een ander noemt de buurt "een prettige woonomgeving" met goede bereikbaarheid en voorzieningen, maar wijst ook op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Meer weten over de buurt Stadsdriehoek?
Leven in de straat
De Baan ligt midden in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 268 meter of de SPAR op 398 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Het Landje (173 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (223 meter). Het Erasmiaans Gymnasium is op 869 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars Rotterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baan 182C02, Rotterdam
Is €259.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €259.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€605.653). Maar het appartement is met 49 m² ook 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het is een van de goedkopere koopwoningen in de Stadsdriehoek.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter energielabel (A of B). Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld ook door de verwarmingsinstallatie komen.
Hoe is de veiligheid in de Stadsdriehoek?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, maar dat getal zegt niets over de directe straat. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,2.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Baan?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Het is aan te raden om zelf de parkeersituatie ter plekke te bekijken.
Hoe oud is het appartement en wat zegt dat over de staat?
Het appartement is gebouwd in 1930. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Je kunt geen conclusies trekken over de staat van leidingen, dak of isolatie op basis van het bouwjaar alleen.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (268 m) en SPAR (398 m). Ook zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (173 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (223 m). Het Erasmiaans Gymnasium is op 869 meter.
