Scheidemakershof 39F
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtStudio in hartje Nijmegen
Deze studio aan het Scheidemakershof 39F ligt midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Met 41 m² woonoppervlak en energielabel A is het een compacte, maar zeer zuinige woning. De vraagprijs van €280.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere studios in Nijmegen.
Buurt Stadscentrum
Het Stadscentrum is de levendige kern van Nijmegen, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "bruisend" en waardeert de vele voorzieningen, maar merkt ook overlast van daklozen en zwerfafval op. De buurt Stadscentrum telt bijna 10.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Ekoplaza en PLUS, beide op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Petrus Canisius naast de deur, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid aanbod aan scholen en winkels.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Level2 Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Scheidemakershof 39F, Nijmegen
Is €280.000 een realistische prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €280.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €859.639, maar dat komt doordat het een kleine studio is (41 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.375, wat neerkomt op circa €302.000 voor deze oppervlakte. De vraagprijs is dus marktconform, mede door het gunstige energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid van het Stadscentrum?
Het treinstation Nijmegen ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 4.177, wat betekent dat alles dichtbij is. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig, al wordt in reviews genoemd dat fietsen in het centrum soms lastig is door voetgangers.
Wat voor overlast kan ik verwachten in het centrum?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van daklozen en zwerfafval, vooral rond de Molenpoort. Ook wordt melding gemaakt van fietsvandalisme. Wel is er regelmatig politie en handhaving aanwezig. Het is een levendige buurt met voor- en nadelen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Petrus Canisius ligt op 217 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 565 meter. Ook zijn er meerdere voortgezet-onderwijsscholen in de omgeving, zoals het Karel de Grote College.
Hoeveel studio's zijn er te koop in Nijmegen?
In de buurt Stadscentrum staan momenteel 18 koopwoningen te koop, waarvan een deel studio's. Het exacte aantal studio's is niet gespecificeerd, maar de voorraad is beperkt. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was het afgelopen jaar €355.967.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze studio heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 13,8% van de woningen label A en 17,2% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
