Stadionkade 160-4
Van Tuyllbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio aan de Stadionkade
Deze studio aan de Stadionkade 160-4 ligt in de Van Tuyllbuurt, een buurt die deel uitmaakt van de Stadionbuurt in Amsterdam. Het is een woning uit 1931, gelegen in een deel van de stad waar vrijwel alle panden voor 1945 zijn gebouwd. De vraagprijs van €375.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €758.235, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt ligt rond de €9.440. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Wie op zoek is naar studios in Amsterdam, vindt hier een instap in een gewilde stadswijk.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlakte van 42 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1931, wat typerend is voor deze buurt waar alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of eigendomssituatie bekendgemaakt.
Van Tuyllbuurt
Met ruim 4.100 inwoners is de buurt Van Tuyllbuurt een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander spreekt over een "rustige, vreedzame, relaxte, groene en sociale buurt met een leuke mix aan mensen". De buurt is goed bereikbaar met tram 24 en voorzieningen liggen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 256 meter, of bij de Ekoplaza op 611 meter. Voor kinderen is de Olympiaschool op 334 meter een optie, en het Geert Groote College Amsterdam op 345 meter voor voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk Hygieaplein zit op 586 meter en de Service Apotheek Stadion op 611 meter. Het Olympisch Stadion is de dichtstbijzijnde tramhalte op 150 meter, met tramlijn 24, en op 153 meter vind je bushaltes met lijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook voor de toekomst.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadionkade 160-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €758.235. Per vierkante meter ligt de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde van €9.440 per m². Het prijsverschil is deels te verklaren doordat deze studio met 42 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 81 m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in de Van Tuyllbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, vliegverkeer 48 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1931 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Stadionkade?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 256 meter. Op 536 meter zit nog een Albert Heijn, en op 611 meter vind je Ekoplaza. Verder zijn er een AH to go op 877 meter en nog een Albert Heijn op 882 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 140 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze studio?
Op 150 meter ligt tramhalte Olympisch Stadion met tramlijn 24. Op 153 meter vind je bushaltes met lijnen 257, 357, 397, N47, N57 en N97. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel tram, bus als trein.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Op 334 meter ligt de Olympiaschool voor basisonderwijs. Het Geert Groote College Amsterdam voor voortgezet onderwijs zit op 345 meter, net als de Geert Groote School voor basisonderwijs. Ook de Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind is met 406 meter dichtbij. Binnen vijf kilometer zijn er 180 scholen te vinden.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt samengesteld?
De Van Tuyllbuurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan de helft in een eenpersoonshuishouden woont. Ongeveer 44% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een rustige, groene buurt met veel bomen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress wordt ingeschat als gemiddeld, ook voor 2050. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
