Koninginneweg 249-2B
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen studio in de Valeriusbuurt-West
Deze studio aan de Koninginneweg 249-2B ligt in de Valeriusbuurt-West, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn statige panden uit het begin van de vorige eeuw. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €1,4 miljoen liggen. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze studio te bieden heeft. Het is een van de studios in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 1906
De studio is gebouwd in 1906 en heeft een woonoppervlakte van 29 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een studio gaat, dus een woning die alles in één ruimte combineert. Het energielabel is niet opgegeven, dus daar kun je geen uitspraken over doen.
De buurt rondom de Koninginneweg
Met ruim 2.600 inwoners is de Valeriusbuurt-West een vrij rustige buurt in Amsterdam, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Valeriusbuurt-West heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan iets minder dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier op loopafstand doen: zowel een Albert Heijn als een Jumbo zitten op 140 meter afstand, en een Dirk op 409 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 300 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisarts zit op 406 meter en de apotheek is letterlijk om de hoek, op 44 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en bushaltes op 64 en 98 meter, waar onder andere lijn 2 en 15 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1906 stamt en het hele postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod via Heeren Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koninginneweg 249-2B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €450.000. Dat is 69% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Valeriusbuurt-West, die op €1.441.096 ligt. De prijs per vierkante meter is €15.517, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 29 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is niet meegenomen in de prijsbepaling.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 29 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een studio, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte zijn gecombineerd. Het bouwjaar is 1906.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn en Jumbo op 140 meter, en een Dirk op 409 meter. Basisonderwijs zit op 300 meter en voortgezet onderwijs op dezelfde afstand. De huisarts is op 406 meter en de apotheek op 44 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Amstelveenseweg op 64 meter (tram, lijnen 2 en N88) en Zeilstraat op 98 meter (bus, lijnen 15, 62 en N88). Ook Haarlemmermeerstation is op 290 meter bereikbaar met tram en bus. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1.752 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Het pand is gebouwd in 1906, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 29 m² is afkomstig uit de BAG-registratie.
