Wittenburgergracht 131
Wittenburg, Amsterdam
BuurtEen studio op Wittenburgergracht
Deze studio ligt op de tweede verdieping van een appartementencomplex aan de Wittenburgergracht, midden in de levendige buurt Wittenburg. Met 46 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 43 procent onder het buurtgemiddelde van 749.600 euro, wat deze studio relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere studios in Amsterdam, dan valt de prijs op.
De indeling van het appartement
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over vier woonlagen, met de woonkamer op de tweede verdieping. De makelaar geeft een woonoppervlak van 46 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 42 vierkante meter vermeldt. De inhoud van de woning is 149 kubieke meter. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de bouwkundige staat van het pand.
Wonen in Wittenburg
Met ruim 2.500 inwoners is Wittenburg een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten", verwijzend naar het schoonmaakbeleid van de gemeente. De buurt Wittenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 89 meter afstand, om de hoek dus, en ook de SPAR express en Vomar zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De Alan Turingschool voor basisonderwijs ligt op 197 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 599 meter. De apotheek De Vogel zit op 186 meter. Buslijn 42 stopt op 100 meter bij de halte Wittenburgergracht, en ook het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,3 kilometer bereikbaar. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeerslawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag voor 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittenburgergracht 131, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 43 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 749.600 euro in de buurt Wittenburg. De mediaanprijs in de buurt is 750.000 euro. Houd er wel rekening mee dat deze studio met 46 vierkante meter aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 9.239 euro, boven het buurtgemiddelde van 7.831 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een appartement op de tweede verdieping met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 46 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 42 vierkante meter vermeldt. De inhoud van de woning is 149 kubieke meter. Het energielabel is C.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of het bouwjaar van het pand. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 50 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 89 meter afstand, dus om de hoek. Verder zijn er een SPAR express op 508 meter, een Vomar op 560 meter, en nog een SPAR en Albert Heijn op ongeveer 586 en 589 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 145 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 42 stopt op 100 meter bij de halte Wittenburgergracht. Ook de haltes Kattenburgerplein en Kattenburgerstraat zijn dichtbij, op respectievelijk 179 en 262 meter, waar ook lijn N89 stopt. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Wittenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt de buurt leuk, maar merkt op dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak en hondenbeleid.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
De Alan Turingschool voor basisonderwijs ligt op 197 meter afstand. Ook de Basisschool Oostelijke Eilanden op 723 meter en de Dr. E. Boekmanschool op 891 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Metis Montessori Lyceum op 901 meter te vinden. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 191 scholen.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. De wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het zegt niets over de daadwerkelijke kans op wateroverlast op dit adres.
