Verkocht onder voorbehoud
Oud-Assendorp, Zwolle
Bekijk buurtDeze studio van 32 m² in een karakteristiek pand uit 1920 ademt de sfeer van het oude Zwolle. Met energielabel D is het een woning met potentie, midden in een levendige buurt. De vraagprijs van €275.000 is scherp vergeleken met andere studios in Zwolle.
Oud-Assendorp is een buurt met een dorpsgevoel, vlak buiten de singels. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig.' Een ander noemt het 'prettig en rustig wonen, veel voorzieningen dichtbij'. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Oud-Assendorp.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de AH to go op vijf minuten lopen. De Jenapleinschool is naast de deur, en het Thomas a Kempis College op tien minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Admono Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Van Ittersumstraat 27, Zwolle
Goed · 3 bewoners
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Gegevens uit Oud-Assendorp
Gegevens uit Oud-Assendorp
30 binnen 5 km
83 binnen 5 km
Over Van Ittersumstraat 27, Zwolle
De woning aan Van Ittersumstraat 27 in Zwolle heeft energielabel D.
De vraagprijs van €275.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€363.000). De mediaanprijs in Oud-Assendorp is €289.000, dus deze studio is aan de onderkant van de markt geprijsd. Houd er rekening mee dat het oppervlak met 32 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, veilig en met een dorpsgevoel. Er is veel sociale cohesie, met buurtinitiatieven zoals gezamenlijke BBQ's en autodelen. De straatjes zijn smal en kunnen vol staan met auto's, maar de saamhorigheid is groot. Het is een populaire buurt met een mix van bewoners.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 365 meter, AH to go op 448 meter en SPAR op 522 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals De Jenapleinschool op 197 meter en het Thomas a Kempis College op 563 meter. Het treinstation van Zwolle is op 1,2 km afstand.
Deze studio heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 42,9% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwere woningen, maar het is niet extreem.
Op dit moment staan er in totaal 3 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is dus beperkt. In het afgelopen jaar zijn er 53 woningen verkocht in Oud-Assendorp, met een gemiddelde verkoopprijs van €405.792.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 267 misdrijven zijn geregistreerd. Bewoners geven aan dat de buurt veilig aanvoelt, al wordt opgemerkt dat er weinig speelplekken zijn voor jongeren. Het is een gemengde buurt met een actieve gemeenschap.
6 woningen in de buurt Oud-Assendorp
