Van Kinsbergenstraat 15-2
De Wester Quartier · 1057 PJ Amsterdam
Een studio met karakter in De Wester Quartier
Deze studio aan de Van Kinsbergenstraat 15-2 ligt in De Wester Quartier, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,35 scoort. Met 43 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG en 47 volgens de makelaar, was het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €697.313, wat het een scherpe prijs maakte. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
Een bovenwoning uit 1926
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. Het heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is eeuwigdurend afgekochte erfpacht, dus je hoeft geen jaarlijkse erfpachtcanon te betalen. De VvE-bijdrage was €162,74 per maand. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
De Wester Quartier telt zo'n 1.735 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Het is een stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 12.589. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt De Wester Quartier heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de SPAR en Albert Heijn om de hoek. De St. Janschool en de 10e Montessorischool De Meidoorn liggen op loopafstand. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, zit op 395 meter, en de BENU Apotheek de Krommerdt op 510 meter. De tramhaltes Willem de Zwijgerlaan en Admiraal de Ruijterweg zijn dichtbij, met lijnen 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €305.000 naar €411.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Kinsbergenstraat 15-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €411.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €305.000 naar €411.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze studio?
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer. Het heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg. De woonoppervlakte was 43 m² volgens de BAG-registratie en 47 m² volgens de makelaar. De inhoud is 161 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 278 meter, de SPAR op 337 meter en een Albert Heijn op 398 meter. De St. Janschool en de 10e Montessorischool De Meidoorn zitten op respectievelijk 57 en 99 meter. De huisarts, Integrale Huisartsenpraktijk West, is op 395 meter, en de BENU Apotheek de Krommerdt op 510 meter. Tramhaltes met lijnen 13 en 19 zijn op 256 en 341 meter.
Hoe is de buurt De Wester Quartier?
De Wester Quartier heeft ongeveer 1.735 inwoners, waarvan 49% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Is de woning in erfpacht?
Ja, de woning is in erfpacht, maar het is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. De VvE-bijdrage was €162,74 per maand.
